Aalsmeer - Leimuiden - Uithoorn

Kudelstaart, gelegen an den Ufern der Westeinderplassen, ist ein Ort reich an Geschichte und Natur. Verschiedene monumentale Gebäude und historische Stätten, wie die Festung Kudelstaart, zeugen von einer faszinierenden Vergangenheit. Kudelstaart liegt in der Provinz Nordholland, umgeben von einer wunderschönen Polderlandschaft und Wasserwegen, eine ideale Lage für diejenigen, die einen luxuriösen Lebensstil suchen.

Der exklusive Immobilienmarkt in Kudelstaart

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Kudelstaart ist stabil. Die Verfügbarkeit von Luxuswohnungen und -häusern kann mit der Nachfrage mithalten, und die politische und wirtschaftliche Lage ist ebenfalls zuverlässig. Bei dem Kauf einer Luxusimmobilie in Kudelstaart muss ein Käufer die durchschnittliche Provision des Immobilienmaklers, die Grunderwerbsteuer, Notarkosten, mögliche Kosten für eine bautechnische Untersuchung und mögliche Anwaltsgebühren berücksichtigen.

Zusätzliche Kosten beim Immobilienkauf

Beim Kauf eines Luxushauses oder einer Luxuswohnung in Kudelstaart muss man eine Grunderwerbsteuer von 2% auf den Kaufpreis berücksichtigen. Hinzu kommen die Kosten für den Immobilienmakler, den Notar und möglicherweise eine Gebäudeinspektion. Beim Verkauf eines Hauses in Kudelstaart muss man ebenfalls die durchschnittliche Provision des Immobilienmaklers berücksichtigen.

Steuer beim Verkauf einer Immobilie

Beim Verkauf eines Hauses in Kudelstaart muss man keine Steuer auf den Gewinn zahlen, wenn das Haus als Hauptwohnsitz genutzt wurde. Beim Verkauf eines Zweitwohnsitzes oder eines Ferienhauses muss jedoch Steuer auf den Gewinn gezahlt werden.

Allgemeine Hypothekenanforderungen

Beim Kauf eines Hauses in Kudelstaart müssen potenzielle Käufer eine Reihe von Hypothekenanforderungen erfüllen. In der Regel muss man mindestens 20% des Kaufpreises selbst aufbringen. Die maximale Hypothekenhöhe hängt vom Einkommen ab.

Top-Lagen in Kudelstaart

Die teuersten und begehrtesten Wohngebiete in Kudelstaart sind von Natur und Wasser umgeben und haben einen wunderschönen Blick auf die Westeinderplassen.

Erreichbarkeit Kudelstaart

Kudelstaart ist mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die nächste große Stadt, Amsterdam, ist nur 30 Minuten entfernt. Der nationale Flughafen Schiphol und der internationale Flughafen Rotterdam-Den Haag sind jeweils 15 bzw. 45 Minuten entfernt.

Bildung und Kultur

Kudelstaart verfügt über mehrere gute Grund- und weiterführende Schulen. In der Umgebung der Stadt gibt es bekannte Museen, Galerien und Theater.

Sport und Freizeitaktivitäten

Kudelstaart bietet zahlreiche Möglichkeiten im Bereich Sport und Freizeitaktivitäten. Es gibt mehrere Luxus-Fitnesscenter, und die Umgebung ist perfekt zum Wandern, Radfahren und Wassersport.

Luxuslebensstil in Kudelstaart

In Kudelstaart finden Sie verschiedene Geschäfte, die auf den Luxuslebensstil ausgerichtet sind. Von hochwertiger Mode bis zu Inneneinrichtungsgeschäften. Es gibt mehrere hochrangige Restaurants, in denen sich kulinarische Liebhaber verwöhnen lassen können.

Krankenhäuser und Kliniken

In der unmittelbaren Umgebung von Kudelstaart gibt es mehrere Krankenhäuser und Kliniken, die eine hochwertige Versorgung anbieten.

Öffentliche Infrastruktur

Kudelstaart verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einrichtungen wie Sportanlagen, Geschäften, Schulen und medizinischen Zentren. Der öffentliche Verkehr ist gut organisiert und es gibt ausgezeichnete Straßenverbindungen zu anderen Städten und Gemeinden.