Villa verkaufspreis in Lage Zwaluwe, Niederlande | Ameroever 64 4926 ED

Die Villa Lage Zwaluwe ist ein freistehendes Anwesen in malerischer Lage am Wasser und bietet einen zum Garten ausgerichteten Wohnraum, großzügige Büroflächen sowie ein Gefühl der Ruhe am Rand dieses charmanten niederländischen Dorfes. Die Villa in Lage Zwaluwe wurde für Gelassenheit und Vielseitigkeit konzipiert und verfügt über 255 m² Wohnfläche, verteilt auf helle, flexibel nutzbare Räume.

Das zum Garten gelegene Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens und besticht durch weitläufige französische Türen sowie große Fenster, die das Tageslicht hereinfluten lassen und einen nahtlosen Übergang zum schön angelegten Garten und dem Wasser schaffen. Der großzügige Büroraum bzw. Praxisbereich mit etwa 42 m² befindet sich im Anbau aus dem Jahr 2008, verfügt über maßgefertigte Einbauten, eine beeindruckende Raumhöhe von 5,4 Metern sowie einen direkten Zugang zur ruhigen Gartenterrasse. Dieser Flügel mit separatem Eingang ist gleichermaßen für Arbeitszwecke, Gästeunterkunft oder Pflege geeignet.

Im Erdgeschoss bietet die Villa ein Schlafzimmer und eine luxuriöse Badsuite, die nachhaltigen Komfort für die Zukunft garantieren. Die Küche ist hochwertig ausgestattet mit Lacanche-Gasherd, Natursteinoberflächen und großzügigen Einbauschränken, während ein Hauswirtschaftsraum und reichlich Stauraum die praktische Nutzung komplettieren. Drei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer finden sich im Obergeschoss – jedes mit liebevollen Details wie französischen Balkonen und Drempelabstellflächen.

Das 1.515 m² große Grundstück ist privat ausgerichtet und sanft gestaltet mit Rasenflächen, Zierteichen und mehreren Terrassen entlang des Wassers, teils schattig unter alten Platanen. Umweltbewusstsein zeigen sich in zwei Wärmepumpen, 18 Solarpanels, Doppelverglasung und Dachdämmung, was die Energieeffizienzklasse B ermöglicht. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und reichlich Stauraum runden das Angebot ab.

In einem diskreten Wohnviertel nahe dem Yachthafen und dem Nationalpark Biesbosch gelegen, mit der Infrastruktur von Breda und der Randstad in unmittelbarer Nähe, vereint diese Villa am Wasser in Lage Zwaluwe geschützte Privatsphäre mit mühelosem Zugang zum Herzen der Niederlande.

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