LIžNJAN

Kroatien

Dieses Stadthaus in Ližnjan präsentiert eine architektonisch anspruchsvolle Villa, gestaltet über zwei Ebenen mit besonderem Fokus auf hochwertige Materialien und moderne Ausstattungen. Die Wohnfläche beträgt 243 m² und ist durchdacht als zwei vollständig unabhängige Wohnungen angelegt, die jeweils Privatsphäre und eine ruhige Atmosphäre bieten.

Im Erdgeschoss verbindet ein fließender Grundriss Wohnzimmer, Küche und Essbereich miteinander; von hier gelangt man auf eine überdachte Terrasse sowie in den angelegten Garten mit einem 31,5 m² großen Pool. Zwei Schlafzimmer, ein Bad und praktischer Stauraum erfüllen alltägliche Anforderungen. Eine Außentreppe führt zum oberen Apartment, das dem Grundriss des Erdgeschosses entspricht und zusätzlich über eine 20 m² große überdachte Terrasse verfügt. Jede Wohnung ist autark: das Erdgeschoss umfasst 125,39 m², das Obergeschoss 118,33 m².

Das 506 m² große Grundstück bietet Privatheit und Entwicklungspotenzial – ideal für duale Nutzungskonzepte oder eine anspruchsvolle Kapitalanlage. Vier Schlafzimmer und vier Bäder ermöglichen großzügiges Wohnen und vielseitige Nutzungsoptionen. Diese Immobilie lädt zu einem gelassenen Lebensstil in Ližnjan ein, wo architektonische Präzision auf gehobenen Wohnkomfort trifft.

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Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
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