Matosinhos - Aldoar, Foz Do Douro E Nevogilde - Leça da Palmeira

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Luxuriöses Wohnen in Matosinhos E Leça Da Palmeira

von der Villa und Wohnung bis zum Landhaus


Matosinhos E Leça Da Palmeira ist ein eleganter Ort mit Geschichte, eingebettet in Portugals malerischer Küstenlandschaft. Bekannt für seine wunderschöne römische Architektur, ist die Region eine Mischung aus Ruhe und Modernität. Der berühmte Strand von Matosinhos und die alte Kirche Bom Jesus sind herausragende Wahrzeichen dieses lebendigen Ortes. Geographisch liegt er in der Nähe der Stadt Porto und bietet atemberaubende Ausblicke auf den Atlantischen Ozean.

Ausblick auf den Luxusimmobilienmarkt

Der exklusive Immobilienmarkt in Matosinhos E Leça Da Palmeira ist stark, mit einer beständigen Nachfrage nach Luxuswohnungen und Wohnungen. Trotz eines bemerkenswerten Angebots ziehen die Exklusivität und hohen Standards der Immobilien weltweit anspruchsvolle Käufer an. Die politische und wirtschaftliche Situation hier ist stabil, was zu dieser Stärke beiträgt.

Kauf und Verkauf von Immobilien: Provisionen und Kosten

Im Durchschnitt können sowohl Käufer als auch Verkäufer in der Region mit einer Provision von etwa 5% rechnen. Weitere Kosten beim Kauf einer Luxusimmobilie sind die Transfersteuer, Notargebühren und mögliche Kosten für Bautenkontrollen oder rechtliche Angelegenheiten. Die Transfersteuer auf Privatbesitz beträgt etwa 6%.

Steuern auf Besitz und Gewinne

Die Vermögensteuer auf den Privatbesitz eines Hauses variiert je nach verschiedenen Faktoren wie dem Immobilienwert und dem steuerlichen Status des Eigentümers. Unternehmen zahlen eine Körperschaftssteuer auf Gewinne von etwa 21%. Eingetragene Bewohner können mit einem Einkommensteuersatz von 28% rechnen. Gewinne aus dem Verkauf eines privat bewohnten Hauptsitzes sind von dieser Steuer ausgenommen, während Gewinne aus dem Verkauf eines Zweitwohnsitzes besteuert werden.
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Hypothekenvoraussetzungen & Erreichbarkeit

Bezüglich der Hypothekenvoraussetzungen verlangen die meisten Institute eine Anzahlung von 20% bis 30%. Die maximale Hypothek, die man erhalten kann, hängt von mehreren Faktoren ab, darunter Einkommen und finanzielle Situation. Die Region ist gut an das Straßennetz angebunden, mit der Autobahn A4 und dem Light-Rail-System, das einen einfachen Zugang nach Porto bietet.

Lage & Umgebung

Matosinhos E Leça Da Palmeira liegt in der Provinz Porto und hat etwa 175.478 Einwohner. Die ruhige Umgebung bietet eine Mischung aus städtischen Landschaften und üppigem Grün, mit Blick auf das Wasser. Die Region genießt ein stabiles, mediterranes Klima, perfekt für eine Vielzahl von Sportarten und Outdoor-Aktivitäten wie Surfen, Radfahren und Wandern.

Leben im Luxusstil

Die Gegend bietet eine Reihe von Luxus-Geschäften und anspruchsvollen Restaurants. Hochkarätige Einrichtungen wie das Hotel FeelViana und das mit einem Michelin-Stern ausgezeichnete Restaurant Antiqvvm verleihen der Region ihren elitären Status. Das Jazzfestival von Matosinhos und das Internationale Sandskulpturenfestival sind jährliche Höhepunkte.

Kultur & Infrastruktur

Zu den kulturellen Wahrzeichen gehören das Museum für Zeitgenössische Kunst und das Museum für Biomedizinische Wissenschaften Abel Salazar. Die Universität Lusíada von Porto und das heimische Polytechnik-Institut von Leiria bieten zahlreiche Bildungsmöglichkeiten. Das Pedro Hispano Krankenhaus bietet weithin anerkannte Gesundheitsdienstleistungen. Die öffentliche Infrastruktur ist robust und modern und stellt sicher, dass die Einwohner Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten für einen komfortablen, luxuriösen Lebensstil haben.

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Leben in der Region

Matosinhos - Aldoar, Foz Do Douro E Nevogilde - Leça da Palmeira


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Leben in Matosinhos

Als Teil von Greater Porto und eingebettet zwischen dem Douro-Fluss und der Atlantikküste hat Matosinhos eine reiche Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht, wie die zahlreichen archäologischen Funde in der Gegend beweisen. Das regionale Museum, Casa do Infante, beherbergt eine umfangreiche Sammlung von historischen Artefakten. Die landwirtschaftlichen und fischereilichen Wurzeln der Region spiegeln sich in emblematischen Sehenswürdigkeiten der Stadt wider, wie dem Mercado de Matosinhos, einem historischen Markt, und seiner einzigartigen Küstengeographie. Matosinhos ist auch bekannt für architektonische Juwelen wie die Igreja do Senhor de Matosinhos, ein Paradebeispiel für barocke Architektur.

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Leben in Aldoar, Foz Do Douro E Nevogilde

Eingebettet in die Nordwestküste Portugals, ist die Gemeinde Aldoar, Foz Do Douro E Nevogilde, reich an Kultur und Geschichte. Sie besitzt wunderschön erhaltene historische Sehenswürdigkeiten wie die Kirche der Gemeinde Aldoar und die Festung São João Baptista. Diese Region verkörpert eine beispiellose Mischung aus Geschichte und luxuriösem Lebensstil und übt eine unwiderstehliche Anziehungskraft auf jene aus, die ein extravagantes Lebenserlebnis suchen. Ihre geographische Lage bietet direkten Zugang zum Atlantischen Ozean und liegt nur wenige Kilometer von Porto, der zweitgrößten Stadt Portugals, entfernt.

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Leben in Leça da Palmeira

Leça da Palmeira, eine charmante Stadt im Distrikt Porto in Portugal, kann auf eine reiche Geschichte zurückblicken, die bis in die Römerzeit reicht. Ihre Lage an der Atlantikküste hat sie zu einer historisch bedeutenden Hafenstadt gemacht, mit mehreren historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Fort von Leça da Palmeira und dem Leuchtturm Farol da Boa Nova. Die Architektur in Leça da Palmeira reflektiert ihre bewegte Vergangenheit und bietet einen einzigartigen Einblick in verschiedene Epochen, darunter romanische und gotische Einflüsse. Die malerische Umgebung der Stadt, gepaart mit ihrem historischen Ambiente, macht sie zu einem faszinierenden Ort sowohl für Geschichtsinteressierte als auch für potenzielle Immobilienkäufer.