Villa verkaufspreis in Noordwijk, Die Niederlande | Boerhaaveweg 30 2202 AB

Die Villa Noordwijk Zuidduinen ist eine zurückhaltend luxuriöse Residenz in der ruhigen Umgebung der Zuidduinen von Noordwijk, die Luxus, Privatsphäre und ein Gefühl natürlicher Abgeschiedenheit vereint. Diese im Jahr 1957 erbaute Villa befindet sich auf einem außergewöhnlich flachen Grundstück von 1.720 m², umgeben von Koniferen und einem maßgefertigten Zierzäunen, die für absolute Diskretion sorgen. Der 237 m² große Wohnbereich öffnet sich hinter einem elektrisch betriebenen Tor mit Kupferbeleuchtung und führt in Räume, die durch Komfort, Charakter und handwerkliche Präzision geprägt sind.

Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein Walnussboden mit maßgefertigtem Entrée, das in eine lindgrüne Landhausküche mit einem AGA-Herd samt sechs Brennern und vier Öfen übergeht. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin sowie französische Türen zum Gartenbereich. Eine private Schlafsuite bildet einen eigenen Flügel mit einem Marmorbad, begehbarer Dusche, Dampfbad und maßangefertigten Waschbecken aus Leder. Von hier aus gelangen Sie auf eine 14 m² große Veranda, auf der durch Heizstrahler und stimmungsvolle Beleuchtung nahtloses Wohnen zwischen Innen- und Außenbereich ermöglicht wird.

Im Obergeschoss bieten drei klimatisierte Schlafzimmer und zwei Bäder mit belgischem Blaustein sowie weiteren natürlichen Materialien modernen Wohnkomfort. Die Hauptsuite öffnet sich zu einer 44 m² großen Terrasse mit Bankirai-Holzboden, auf der Ruhe und die umliegenden Dünen den Alltag rahmen.

Draußen sorgt eine durchdachte Landschaftsgestaltung mit Red Cedar, Hartholz und Kupfer für pflegeleichte Gartenhäuser, ein komplett ausgestattetes Fitnessstudio mit TechnoGym-Geräten und eine Sauna. Der 14 x 5 Meter große, beheizte Pool, eine Außenküche, Gästebereiche sowie separate Zonen für Haustiere und Fahrräder vervollständigen das Ensemble. Diese Luxusvilla zum Verkauf in den Zuidduinen von Noordwijk bietet eine seltene Verbindung aus Ruhe, Designintegrität und nachhaltiger Qualität.

Entdecken Sie Noordwijk mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder und Berater

Die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienberater eröffnet exklusive Marktchancen und erleichtert die Navigation komplexer Vorschriften. Berater wahren Ihre Interessen von der Ankaufsprüfung bis zur finalen Verhandlung – unterstützt durch wertvolle Kontakte zu Architekten, Designern und Kommunalvertretern. Diskretion, Marktkenntnis und Verhandlungsgeschick sind dabei entscheidend für eine erfolgreiche und diskrete Transaktion.

Häufige Fallstricke vermeiden

Internationale Käufer verlieren oft wertvolle Zeit, weil sie sich durch doppelte, veraltete oder irreführende Online-Angebote kämpfen müssen – besonders da fast 30% aller Luxusimmobilien überhaupt nicht auf dem Markt erscheinen.
Makler des Verkäufers vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht Ihre, und schon eine einfache Anfrage kann dazu führen, dass eine Agentur Sie ohne Ihre Zustimmung als deren „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors umgehen Sie all diese Fallstricke vollständig.
Wir handeln ausschließlich in Ihrem Interesse, bieten unabhängige Vertretung, transparente Beratung und Zugang zu jedem verfügbaren Objekt – einschließlich privater und off-market Angebote, die andere nie zu sehen bekommen.

Neugierig, wie Sie Ihren eigenen Personal Property Advisor sichern können? Kontaktieren Sie uns, um zu erfahren, wie wir Ihre Interessen vertreten und Ihnen den gesamten Markt öffnen können.