OEGSTGEEST
Rhijnhofweg 2 - 2342 CP
Die Niederlande

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Wim Graal RM
NVM Register Makelaar & Partner
€2,095,000 k.k.
Wohnbereich
311m2
Grundstücksgröße
762m2
Schlafzimmer
4

Beschreibung

Die freistehende Villa Oegstgeest eröffnet eine geschützte Welt, in der zeitgenössisches Design die Ruhe des Lebens am Wasser umarmt. Dieses moderne Zuhause, fertiggestellt im Jahr 2019, liegt auf einem 762 m² großen Grundstück, das von drei Seiten von Wasser umgeben ist. Es bietet ungehinderte Ausblicke und Liegeplätze für mehrere Boote, darunter eines mit einem Bootslift. Die 311 m² große Residenz steht für Nachhaltigkeit, mit Energieklasse A, Dreifachverglasung, Vollisolierung und Solarpaneelen, die Komfort und Verantwortung harmonisch vereinen.

Eine breite Auffahrt mit elektrischem Tor vermittelt bei der Ankunft ein Gefühl von Privatsphäre und führt zur doppelten Innen-Garage. Der gestaltete Garten auf der Rückseite öffnet sich zum Wasser und verfügt über eine Terrasse und ein großzügiges Holzdeck. Reflexion und Licht prägen hier den Alltag. Die Wohnräume umfassen mehr als 65 m²: ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, ein Essbereich, der nahtlos nach draußen übergeht, sowie eine moderne Küche mit zentraler Kochinsel.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier großzügige Schlafzimmer und drei stilvolle Badezimmer. Die Hauptsuite verfügt über einen weitläufigen Ankleideraum mit maßgefertigtem Stauraum und ein luxuriöses en-suite Bad. Zusätzlich gibt es einen separaten Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum und einen geräumigen Dachboden. In der Nähe des Landskroonparks gelegen, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und allen wichtigen Einrichtungen in Reichweite, bietet diese exklusive Villa in Oegstgeest eine seltene Wasserlage in Verbindung mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

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Besondere Merkmale

Solarmodule

Merkmale

Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 2.095.000 k.k.
Status
onder bod
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Villa
Gebäudetyp
vrijstaande woning
Bauzeitraum
2019
Energieausweis
A
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Flächen und Volumen
Wohnbereich
311 m2
Andere Innenräume
76 m2
Außenbereich am Gebäude
5 m2
Externer Lagerraum
12 m2
Volumen in Kubikmetern
1435 m3
Grundstücksgröße
762 m2
Einrichtungen
Mechanische ventilatie
Glasvezel kabel
Zonnepanelen
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

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Grundrisse

Graal Makelaardij

Rapenburg 4
2311 EV Leiden

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+31 (0)71 51 61 000

www.graalmakelaardij.nl

Information / Besichtigungsanfrage

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