Porto Ré - Kostrena - Dobrinj

Auf einem Kliff auf der Insel Krk gelegen, kann Omisalj auf eine reiche Geschichte zurückblicken, die bis zu den alten Illyrern und Römern reicht, deren Erbe noch immer in der charmanten Altstadt mit ihren steinernen Straßen spürbar ist. Die mittelalterliche Stadt, geschmückt mit der Kirche der Himmelfahrt der Jungfrau Maria aus dem 12. Jahrhundert und dem typischen Schloss von Omisalj, bietet ein malerisches Panorama der Kvarner Bucht. Südlich entfaltet sich die zauberhafte Bucht von Omisalj, während im Norden die majestätischen Aussichten auf den Ucka-Berg zu sehen sind. All dies, kombiniert mit der erstklassigen geographischen Lage der Stadt, nur wenige Kilometer von der Stadt Rijeka und ihrem internationalen Flughafen entfernt, macht den Kauf von Luxusimmobilien in Omisalj zu einer äußerst attraktiven Aussicht.

Omisaljs exklusiver Immobilienmarkt

Der aktuelle Immobilienmarkt in Omisalj ist stabil und robust, die Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern hält sich kontinuierlich mit dem Angebot. Die politischen und wirtschaftlichen Verhältnisse bleiben stabil und bieten potenziellen Immobilieninvestoren eine anhaltende Sicherheit.

Wichtige finanzielle Aspekte des Eigenheimbesitzes

Der Kauf eines Hauses in Omisalj beinhaltet in der Regel die Zahlung einer durchschnittlichen Immobilienprovisionsgebühr, die normalerweise vom Verkäufer getragen wird. Der Käufer muss zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren und mögliche Bauinspektions- oder Rechtskosten berücksichtigen. Die Grunderwerbsteuer liegt hier auf einem angemessenen Niveau. Für Vermögenssteuern und Steuern auf Gewinne aus dem Verkauf von Erst- oder Zweitwohnsitzen empfiehlt es sich, einen etablierten Finanzberater oder Steuerberater zu konsultieren, der mit den örtlichen Bestimmungen vertraut ist.

Bedingungen und Limits für Hypothekendarlehen

Die allgemeinen Anforderungen für Hypothekendarlehen in Omisalj hängen stark von der finanziellen Stabilität des Einzelnen und den Richtlinien der Kreditinstitution ab. Die Höhe des Darlehens, das für den Immobilienerwerb aufgenommen werden kann, hängt in erster Linie von diesen Bedingungen und dem Kaufpreis der Immobilie ab.

Premium-Wohnviertel

Die exklusivsten Wohngegenden in Omisalj, gekennzeichnet durch Luxuswohnungen, umfassen die Umgebung rund um das mittelalterliche Stadtzentrum.

Erschließung Omisaljs

Omisalj ist gut über schlaglochfreie Straßen erreichbar und wird vom Schienennetz bedient, das Verbindungen zu verschiedenen Zielen in der Region bietet. Rijeka, die nächstgelegene Stadt Omisaljs, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, und die Nähe zum internationalen Flughafen Rijeka macht die Stadt besonders zugänglich für internationale Bewohner und Besucher.

Bildungseinrichtungen in der Nähe von Omisalj

Zu den wichtigen Bildungseinrichtungen gehören die renommierten Grund- und Sekundarschulen in Omisalj und die bekannten Universitäten in der nahegelegenen Stadt Rijeka.

Das Leben in Omisalj genießen

Die Einwohner genießen das mediterrane Klima von Omisalj, seine stark gegliederte Küste, dichte Wälder und hügelige Landschaften. Es ist ein Paradies für Sport- und Outdoor-Fans, die viele Aktivitäten wie Segeln, Wandern und Radfahren genießen können. Luxus-Lifestyle-Liebhaber finden eine geschmackvoll zusammengestellte Auswahl an hochwertigen Geschäften. Die renommierten Restaurants, erstklassigen Hotels und exklusive Ausgehviertel von Omisalj garantieren ein wohlhabendes und dynamisches Leben für seine Bewohner. Das kulturelle Herz der Stadt findet sich in ihren Museen, Galerien und Theatern, welche lokale Künste präsentieren, während die jährlichen Stadtfeste das einzigartige Erbe von Omisalj feiern. Für gesundheitliche Belange haben die Einwohner schnellen Zugang zu Krankenhäusern und Kliniken in der Umgebung. Insgesamt bietet Omisalj eine optimale Mischung aus Natur, Wohlstand, Geschichte und Raffinesse und ist damit ein idealer Ort für den Kauf von Luxusimmobilien.