OREBIć

Kroatien

Das Ferienhaus Viganj bietet eine seltene Gelegenheit, ein anspruchsvolles Anwesen mit Blick auf den Pelješac-Kanal in Orebić, Kroatien, zu erwerben. Diese Vier-Sterne-Residenz umfasst 120 m² Wohnfläche auf einem 410 m² großen Grundstück und befindet sich ruhig im Herzen von Viganj, nur wenige Schritte von der Adria entfernt. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, jedes von dem renommierten Architekten Otto Barić gestaltet.

Jede Terrasse und jeder Balkon eröffnet einen weiten Panoramablick über das Meer hin zur Insel Korčula. Das Hauptgeschoss verfügt über ein nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie eine nahtlos integrierte Wohnküche und einen Essbereich mit Zugang zu einer geschützten Terrasse—ideal für entspannte Momente im Freien. Im Obergeschoss bieten zwei Schlafzimmer jeweils ein eigenes Bad; das Hauptschlafzimmer öffnet sich zu einem großzügigen überdachten Balkon, während das andere über einen französischen Balkon verfügt—beide mit beeindruckendem Meerblick.

Der Außenbereich ist geprägt von einem beheizten Pool mit 24 m², umrahmt von duftender mediterraner Bepflanzung—Orangen-, Zitronen-, Granatapfel-, Palmen-, Bananen- und Oleanderbäumen—und ausgestattet mit einem integrierten Bewässerungssystem. Eine Garage, zwei private Stellplätze und eine Tesla-Ladestation sorgen für zusätzlichen Komfort. Über der Garage bieten eine Sonnenterrasse und ein Deck atemberaubende Sonnenuntergänge über dem Kanal. Das Haus ist komplett möbliert und nur 100 Meter von Geschäften und Restaurants entfernt; es verbindet Privatsphäre und Ruhe mit unmittelbarem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und der lebendigen Naturlandschaft der berühmten Küste von Viganj.

Entdecken Sie Orebic mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater

Um im exklusiven Immobilienmarkt von Orebic erfolgreich zu agieren, braucht es individuelle Beratung von erfahrenen lokalen Experten. Sie verschaffen Zugang zu unveröffentlichten Objekten und exklusiven Villen, gewährleisten sorgfältige Due Diligence von Denkmalschutz über Bebauung bis hin zu Rechtsprechung und vertreten die Interessen ihrer Mandanten durch geschickte Verhandlung und fundierte Marktkenntnis.

Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

Interessiert an einem Personal Property Advisor?

Wir zeigen Ihnen alle verfügbaren Häuser an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, wie wir Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihre Interessen exklusiv schützen können.