PODSLJEME

Kroatien

Das Luxusapartment Podsljeme ist das Herzstück des Projekts Gračani Heights, eines neu errichteten, privaten Komplexes mit vier urbanen Villen in einer der begehrtesten Lagen Kroatiens. Diese anspruchsvolle Residenz vereint diskreten Luxus mit modernster Technik und bietet eine nutzbare Wohnfläche von 172 m². Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und ist aus hochwertigsten Materialien gefertigt, wobei höchste Ansprüche an Schallschutz und Energieeffizienz erfüllt werden.

Die Innenräume gehen nahtlos von einem offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich auf eine großzügige, nicht überdachte Terrasse über, die über eine elegante Außentreppe mit einem Dachgarten von 110,67 m² verbunden ist. Ein direkter Aufzugzugang von der Garage unterstreicht Privatsphäre und Komfort, während Fußboden- und Deckenheizung sowie eine fortschrittliche Belüftung ganzjährigen Wohnkomfort garantieren. Zum Objekt gehören ein Außenstellplatz mit 12,50 m² und ein Garagenstellplatz mit 27,36 m², beide mit Fußbodenheizung.

Nachhaltigkeit ist durch erdbebensichere Fundamente, umweltbewusste Smart Walls und die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage gewährleistet. Überdimensionierte, gedämmte Fenster mit einbruchhemmender Dreifachverglasung sorgen für erhöhte Sicherheit, während die Panoramaaussicht vom Süden Zagrebs bis zu den Höhen des Medvednica reicht. Die Bewohner genießen urbane Ruhe, abgeschirmt vom Stadtlärm durch einen Grüngürtel und sind dennoch nur wenige Minuten zu Straßenbahn, Bus, Seilbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsversorgung entfernt—eine seltene Balance zwischen Privatsphäre, Design und Natur.

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Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
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