PODSLJEME

Croazia

L'appartamento di lusso Podsljeme rappresenta il fulcro del progetto Gračani Heights, un nuovo complesso residenziale privato di quattro ville urbane situato in una delle località più ambite della Croazia. Questa raffinata residenza fonde il lusso discreto con l’ingegneria all’avanguardia, offrendo una superficie netta calpestabile di 172 m². L’appartamento dispone di due camere da letto e due bagni, realizzati con materiali di altissima qualità e secondo i più rigorosi standard di isolamento acustico ed efficienza energetica.

Gli ambienti interni si sviluppano in un’area living, cucina e pranzo open space che si apre su un’ampia terrazza scoperta, collegata in modo armonioso a un roof garden di 110,67 m² tramite un’elegante scala esterna. L’accesso diretto con ascensore dal garage garantisce privacy e praticità; riscaldamento a pavimento e a soffitto e un avanzato sistema di ventilazione assicurano comfort in ogni stagione. La proprietà comprende un posto auto esterno di 12,50 m² e un box di 27,36 m² dotato di riscaldamento a pavimento.

La sostenibilità è parte integrante grazie a fondazioni antisismiche, pareti intelligenti ecosostenibili e preparazione per l’installazione di pannelli solari fotovoltaici. Gli infissi extra-large dotati di tripli vetri antieffrazione potenziano la sicurezza, mentre le viste panoramiche spaziano dal sud di Zagabria fino alle alture del Medvednica. I residenti godono di una serenità urbana, protetti dal verde dal rumore cittadino ma a pochi passi da tram, autobus, funivia, negozi, scuole e servizi sanitari—offrendo un perfetto equilibrio tra privacy, design e natura.

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