PODSLJEME

Croatie

L’appartement de luxe Podsljeme est la pièce maîtresse du projet Gračani Heights, un nouveau complexe privé composé de quatre villas urbaines, situé dans l’une des adresses les plus prisées de Croatie. Cette résidence raffinée allie luxe discret et ingénierie de pointe, offrant une surface nette habitable de 172 m². L’appartement comprend deux chambres et deux salles de bains, conçues avec des matériaux haut de gamme et répondant aux normes les plus élevées en matière d’isolation phonique et d’efficacité énergétique.

L’intérieur propose un espace de vie, cuisine et salle à manger décloisonnés, s’ouvrant sur une vaste terrasse non couverte et reliée harmonieusement à un jardin sur le toit de 110,67 m² par un élégant escalier extérieur. Accès direct par ascenseur depuis le garage, soulignant la confidentialité et la simplicité, tandis que chauffage au sol et au plafond, ainsi que la ventilation avancée, assurent le bien-être en toute saison. L’ensemble inclut une place de parking extérieure de 12,50 m² et un garage chauffé au sol de 27,36 m².

La durabilité s’impose à travers des fondations antisismiques, des murs intelligents écoresponsables et la préparation à une installation solaire photovoltaïque. Des menuiseries grand format isolées avec triple vitrage antieffraction renforcent la sécurité, tandis que les vues panoramiques s’étendent du sud de Zagreb jusqu’aux hauteurs de Medvednica. Les résidents bénéficient d’une sérénité urbaine, protégés des nuisances sonores par une ceinture verte et à deux pas du tramway, bus, téléphérique, commerces, écoles et services de santé—offrant un équilibre rare entre intimité, design et nature.

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Évitez les pièges courants

Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux sur des annonces en double, obsolètes ou trompeuses en ligne, d'autant plus que près de 30% des maisons de luxe n'apparaissent jamais sur le marché public. Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas ceux de l'acheteur. Même demander des informations sur une propriété peut entraîner l'enregistrement par un agent du vendeur comme leur « client » sans votre consentement.
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