Kambes - Bordeaux - La Teste-de-Buch

Im Südwesten Frankreichs liegt die kleine Stadt Sauternes, bekannt für ihre süßen und goldenen Dessertweine. Umgeben von historischen Schlössern und malerischen Weinbergen bietet Sauternes eine perfekte Kombination aus reichem Erbe und luxuriösem Lebensstil. Geographisch hat Sauternes eine privilegierte Lage im Herzen von Bordeaux und ist leicht mit dem Auto oder Zug zu erreichen.

Immobilienmarkt in Sauternes

Der exklusive Immobilienmarkt in Sauternes ist derzeit stabil. Die Nachfrage nach Luxushäusern wird durch ein vielseitiges und hochwertiges Angebot ausgeglichen. Sauternes zeichnet sich durch politische und wirtschaftliche Stabilität aus, was eine sichere Immobilieninvestition gewährleistet.

Immobilienkosten in Sauternes

Im Durchschnitt beträgt die von Käufer und Verkäufer zu entrichtende Immobilienprovision beim Kauf oder Verkauf eines Hauses in Sauternes 5%. Zusätzlich fallen Übertragungsrechte an, in der Regel 5-6%, Notarkosten, mögliche Bauuntersuchungsgebühren und Anwaltskosten. Es ist wichtig zu beachten, dass die Vermögenssteuer auf den privaten Wohnungseigentum in Sauternes im Vergleich zu anderen Regionen in Frankreich relativ niedrig ist.

Steuern in Sauternes

Sauternes hat ein günstiges Steuerregime für Einwohner, mit einer Steuer auf den Gewinn beim Verkauf einer als Hauptwohnsitz genutzten Immobilie, die in der Regel befreit ist, während eine Steuer auf den Gewinn beim Verkauf einer als Zweitwohnung genutzten Immobilie erhoben wird. Für Unternehmen ist die Körperschaftssteuer auf Gewinne wettbewerbsfähig.

Erreichbarkeit und Lage von Sauternes

Sauternes ist sowohl über das Straßen- als auch das Eisenbahnnetz erreichbar. Die nächste größere Stadt ist Bordeaux, die etwa 40 Kilometer von Sauternes entfernt ist. Bezüglich der Flughäfen ist der Flughafen Bordeaux-Mérignac etwa 50 Kilometer entfernt.

Bildung in der Nähe von Sauternes

Sauternes ist umgeben von verschiedenen renommierten Schulen, Universitäten und Ausbildungsinstituten, insbesondere der Universität von Bordeaux und der Handelshochschule Bordeaux.

Leben in Sauternes

Sauternes befindet sich in der Provinz Nouvelle-Aquitaine. Diese charmante Stadt hat etwa 600 Einwohner. Sie bietet eine beeindruckende Naturlandschaft, mit Flüssen, Weinbergen und Wäldern. Das Klima in Sauternes ist angenehm, mit milden Wintern und sonnigen Sommern. In Bezug auf Freizeit bietet Sauternes eine Vielzahl von Sport- und Outdoor-Aktivitäten, vom Weinproben bis zum Wandern. Luxusgeschäfte in Sauternes und in der Nähe bieten hochwertige Produkte, die den reichen und verfeinerten Lebensstil der Region widerspiegeln.

Veranstaltungen in Sauternes

Jedes Jahr veranstaltet Sauternes verschiedene historische, kulturelle und sportliche Veranstaltungen, wie das "Sauternes Wein Festival". Außerdem sind viele Museen und Kunstgalerien in der Nähe, darunter das Museum der Schönen Künste in Bordeaux.

Infrastruktur in Sauternes

Sauternes ist mit modernen öffentlichen Einrichtungen ausgestattet, mit bequemem Zugang zu wichtigen Dienstleistungen. Nahegelegene Krankenhäuser und Kliniken bieten qualitativ hochwertige Gesundheitsversorgung. Das Nachtleben in Sauternes ist elegant und vielfältig, mit exklusiven Unterhaltungsstätten, Clubs, hochwertigen Restaurants und Hotels. Abschließend lädt Sauternes Sie ein, seinen eleganten Lebensstil in einer der bezauberndsten historischen und natürlichen Umgebungen zu entdecken. Sein stabiler Luxus-Immobilienmarkt bietet eine ideale Möglichkeit, in einem Ort zu investieren und zu leben, der traditionellen Charme und zeitgenössischen Luxus perfekt miteinander verbindet.