ST. JOHANN IN TIROL
Österreich

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Michael Huber
Personal Property Advisor
€4,990,000
Wohnfläche
374m2
Grundstücksgröße
N/A
Schlafzimmer
3

Beschreibung

Das Stadthaus in St. Johann in Tirol bietet 374 m² anspruchsvolles alpines Wohnambiente, eingerahmt vom stets wechselnden Panorama des Wilden Kaisers. Die Residenz besticht durch freiliegende Deckenbalken, einen offenen Kamin und Eichenholzböden, die stilvoll mit Natursteinfliesen harmonieren. Der ansprechende Grundriss erstreckt sich über drei Schlafzimmer und drei Bäder, ergänzt durch Fußbodenheizung und Sauna, die für entspannte Winterabende sorgen. Altholztüren, ein Smart-Home-System und ein Aufzug verleihen der alpinen Tradition zeitgemäße Eleganz.

151 m² große Balkone und Terrassen öffnen sich zu sonnendurchfluteten Ausblicken, der angelegte Garten erweitert das Wohnen ins Freie. Zwei Garagenplätze und zwei Außenstellplätze unterstreichen das mühelose Lebensgefühl. Elektrische Vorrüstung für Raffstores, hochwertige Ausstattung und direkter Zugang zur Garage bieten zusätzlichen Komfort und Diskretion.

In ruhiger, dennoch begehrter Lage profitiert dieses luxuriöse Stadthaus in St. Johann in Tirol von der Nähe zu erstklassigen Skigebieten, Wanderwegen und exklusiven Wellnessangeboten. Mit Kitzbühel nur 10 km entfernt und der renommierten Infrastruktur des Ortes ist dieses Umfeld sowohl privilegiert als auch alltagstauglich.

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Merkmale

Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 4.990.000
Referenz
A1493a
AUR
Bau
Art des Hauses
town house
Zimmer
N/A
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
374 m2
Grundstücksgröße
0 m2
Einrichtungen
Lift
Bathroom
Guests wc
Fire place
Floor heating
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Kauf einer Luxusimmobilie in St. Johann in Tirol

St. Johann in Tirol begrüßt eine anspruchsvolle Klientel, die alpines Erbe und moderne Annehmlichkeiten schätzt. Prägnante Immobilien, ausgewählte Kulturangebote und exzellente Services begeistern internationale Käufer mit höchsten Ansprüchen an Exklusivität und Lebensqualität.