ST. JOHANN IN TIROL

Österreich

Das Chalet St. Johann in Tirol genießt eine beneidenswerte Lage am Waldrand, direkt an der Skipiste, mit freiem Blick auf das Wilder Kaiser-Gebirge. Diese Immobilie bietet 515 m² anspruchsvoll gestalteten Wohnraum, verteilt auf drei großzügige Etagen, mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern sowie einer Grundstücksgröße von 1.056 m². Von den Wohnbereichen bis zu den Außenterrassen verströmt jeder Raum den natürlichen Rhythmus der Landschaft und das warme Licht der Alpen.

Edles Designer-Mobiliar, maßgefertigte Einbauten und aufgearbeitetes Altholz im Innenbereich unterstreichen das Streben nach Exzellenz und Handwerkskunst. Die Küche ist mit Gaggenau-Geräten und hochwertigen Armaturen ausgestattet, exklusive Holzböden und ein aufwändiges Lichtkonzept runden das Interieur ab. Zwei separate Wohneinheiten innerhalb des Chalets bieten vollkommene Privatsphäre. Jede verfügt über eine eigene Küche und ein eigenes Bad, was maximale Flexibilität für Familienleben, Gästeunterbringung oder Home-Office ermöglicht.

Der private Wellnessbereich überzeugt mit einem Hallenbad, flexibler Verglasung und Sauna—und lädt das ganze Jahr über zum Entspannen mit Blick auf die Berge ein. Ein Alarmsystem, Videoüberwachung, Fußbodenheizung, drei Carports sowie weitere Parkplätze sorgen dezent für Sicherheit und Komfort.

Das Chalet thront oberhalb von St. Johann in Tirol in ruhiger Lage mit direktem Ski-in Zugang zu 50 Kilometer Skipisten am Kitzbüheler Horn, während das Zentrum in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die bekannten Skigebiete Kitzbühel, Wilder Kaiser-Brixental und Fieberbrunn-Saalbach-Hinterglemm sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Hier vereinen sich alpiner Lebensstil, Privatsphäre und Design auf stille, eindrucksvolle Weise.

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Ein Immobilienkauf in den Tiroler Alpen erfordert Feingefühl für lokale Gepflogenheiten, rechtliche Rahmenbedingungen und diskrete Chancen. Ein erfahrener Berater bietet mehr als Zugang zu Off-Market-Objekten: Er begleitet durch den gesamten Verhandlungsprozess, erkennt architektonische Besonderheiten und berät bei grenzüberschreitenden Themen. So werden Interessen während des gesamten Erwerbs – von der Suche bis zur finalen Übergabe – optimal gewahrt und Käufer können sich auf das Lebensgefühl konzentrieren.

Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
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