Das Grachtenhaus in Stavoren vereint auf seltene Weise Wasser, Freiheit und Natur, nur wenige Schritte vom IJsselmeer entfernt, wo privater Liegeplatz und anspruchsvolles, modernes Wohnen aufeinandertreffen. Diese energieautarke A+++-Immobilie aus dem Jahr 2020 liegt auf einem etwa 266 m² großen Grundstück in einem ruhigen, wasserreichen Villenviertel. Mit 154 m² Wohnfläche betont das Design eine diskrete Eleganz und den erholsamen Rhythmus des Lebens am Wasser.
Das Grachtenhaus verfügt über fünf großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die Privatsphäre und Komfort für Familie und Gäste bieten. Großflächige Fenster, die vom Boden bis zur Decke reichen, durchfluten den offenen Wohnbereich mit Licht und eröffnen beruhigende Ausblicke auf Wasser und Garten. Die hochwertige offene Küche ist das Herzstück des Hauptwohnraums und ermöglicht den direkten Blick sowohl auf das Wasser auf der Rückseite als auch auf den Straßengrachtenkanal. Im gesamten Haus wurden hochwertige Materialien verarbeitet, darunter ein gefliester Erdgeschoss mit durchgehender Fußbodenheizung, zoniert gesteuert über das Smartphone.
Der Außenbereich konzentriert sich auf einen nordwestlich ausgerichteten Garten mit geschützter Terrasse, einen überdachten Holzbereich mit Stauraum sowie einen gemeinschaftlichen Steg mit Badeleiter – ideal, um die weitläufigen Wasserstraßen Frieslands und das IJsselmeer zu erkunden. Der private Liegeplatz misst etwa 13 mal 7 Meter und eignet sich optimal für Segel- oder Motorboote. Die Immobilie profitiert von 27 Solarpanels, einer Wärmepumpe mit Boiler und vollumfänglicher Isolierung für höchste Effizienz.
Stavoren bietet ein lebendiges, ganzjähriges Lebensumfeld mit Hafen, Infrastruktur sowie Zugang zu Stränden und dem waldreichen Gaasterland. Dauerhafte und freizeitliche Nutzung sowie Vermietung sind zugelassen, was dieses Grachtenhaus zu einer besonderen Investition in Komfort, Privatsphäre und unmittelbaren Zugang zum Wasser macht.
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