Broek auf Langedijk - Bergen (Nordholland) - Alkmaar

Certainly! Here is the text translated into German: Zuid-Scharwoude, ein Dorf in der schönen Provinz Nordholland, hat eine reiche Geschichte, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht. Die Region ist bekannt für ihren historischen Charme mit Sehenswürdigkeiten wie der Witte Kerk (Weiße Kirche) und verschiedenen charaktervollen alten Bauernhöfen. Geografisch liegt Zuid-Scharwoude in einer malerischen Landschaft mit weiten Poldern, umgeben von Kanälen. Die Lage ist ideal für diejenigen, die in der Nähe der Dynamik großer Städte leben möchten und gleichzeitig die Ruhe der Landschaft genießen wollen.

Immobilienmarkt in Zuid-Scharwoude

Der exklusive Immobilienmarkt in Zuid-Scharwoude ist derzeit stabil, mit einem gesunden Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage nach Luxusimmobilien. Die Nachfrage nach Luxusimmobilien bleibt konstant, nicht zuletzt wegen der attraktiven Lage und dem hohen Niveau an Annehmlichkeiten im Dorf. Käufer sollten die durchschnittlichen Maklerprovisionen berücksichtigen, die je nach Vereinbarungen mit dem Makler variieren, aber typischerweise etwa 1-2% des Kaufpreises betragen.

Wirtschaftliche und politische Stabilität

Die politische Situation in Zuid-Scharwoude ist stabil, mit einer Gemeindeverwaltung, die aktiv in die Lebensqualität investiert. Wirtschaftlich ist die Region wohlhabend, mit einem starken Fokus auf nachhaltige Entwicklung. Dies trägt zu einer attraktiven Umgebung sowohl zum Wohnen als auch für Geschäfte bei.

Kosten beim Kauf eines Luxusheims

Beim Kauf eines Luxusheims in Zuid-Scharwoude müssen Käufer verschiedene zusätzliche Kosten berücksichtigen, einschließlich einer 2%igen Grunderwerbssteuer auf ein Privatgrundstück. Weitere Kosten umfassen Notargebühren, mögliche technische Inspektionen und Maklergebühren.

Wohngebiete und Erreichbarkeit

Die begehrtesten Wohngebiete für Luxusimmobilien in Zuid-Scharwoude befinden sich am Rande des Dorfes mit wunderschönem Blick über die Polder. Das Dorf ist gut über die A9 angebunden, und es gibt regelmäßige Zugverbindungen zur nahegelegenen Stadt Alkmaar, die nur 10 Kilometer entfernt ist. Schiphol, der nächstgelegene internationale Flughafen, ist in einer Autostunde erreichbar und macht Zuid-Scharwoude somit attraktiv für internationale Reisende und Expats.

Bildung und Einrichtungen

Zuid-Scharwoude bietet Zugang zu ausgezeichneten Bildungseinrichtungen, darunter Grund- und weiterführende Schulen im nahegelegenen Alkmaar. Die Region verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit medizinischen Einrichtungen wie dem Medizinischen Zentrum Alkmaar und verschiedenen Sporteinrichtungen.

Luxusleben und Freizeit

Für diejenigen, die einen luxuriösen Lebensstil schätzen, bietet Zuid-Scharwoude verschiedene hochwertige Geschäfte und gastronomische Angebote. Bekannte Restaurants und stilvolle Nachtlokale bieten eine Vielzahl kulinarischer Erlebnisse. Das Dorf bietet auch verschiedene Outdoor-Aktivitäten, von Wassersport auf den nahegelegenen Seen bis hin zum Golfen auf nahegelegenen Golfplätzen. Zuid-Scharwoude kombiniert das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Es ist ein idealer Standort für diejenigen, die ein Luxusheim in einer charmanten und gut angebundenen Umgebung suchen.