Historisch reich und geografisch ansprechend ist Trnje ein Teil der atemberaubenden Kulisse der exklusiven Immobilienlandschaft Kroatiens. Eingebettet an den südlichen Rändern der Hauptstadt des Landes, Zagreb, hat Trnje seinen Charme über die Jahrhunderte bewahrt. Ein Spaziergang durch dieses Viertel enthüllt seine reiche Geschichte, eingraviert in der jahrhundertealten architektonischen Brillanz der Nikola-Tesla-Straße und dem wunderschönen Konzept einer Stadt in einer Stadt an der Radnička cesta. Mit dem Fluss Sava als malerische Kulisse weckt ihre Lage das Interesse potenzieller Luxusimmobilienkäufer.
Der exklusive Immobilienmarkt in Trnje
Der exklusive Immobilienmarkt in Trnje ist sowohl stark als auch stabil und zeigt ein robustes Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage nach Luxusimmobilien. Ermutigt durch eine politisch und wirtschaftlich robuste Atmosphäre, zeigen Investoren ein großes Interesse an Trnjes opulenten Häusern und Wohnungen.
Überlegungen für Immobilienkäufer in Trnje
Potenzielle Käufer können grob eine durchschnittliche Immobilienprovision zwischen 3% und 6% erwarten, obwohl Abweichungen je nach Immobilie und beteiligten Agenturen gelten können. Bei der Berücksichtigung des Kaufs von Luxusimmobilien in Trnje ist es entscheidend, zusätzliche Kosten wie Übertragungssteuern, Maklerprovisionen, Notargebühren und mögliche rechtliche oder Bauprüfungsgebühren zu berücksichtigen.
Steuerliche Auswirkungen für Immobilienbesitzer in Trnje
Die Grunderwerbsteuer für Privatgrundstücke in Trnje beträgt 3% und eine Vermögenssteuer ist momentan nicht anwendbar. Wenn es um den Verkauf von als Hauptwohnsitzen genutzten Privathäusern geht, erlaubt das kroatische Steuergesetz steuerfreie Verkäufe, wenn die Immobilie mindestens drei Jahre gehalten wurde. Bei Immobilien, die weniger lang gehalten wurden, wird jedoch eine Immobiliengewinnsteuer unter bestimmten Bedingungen erhoben. Die Körperschaftssteuer auf Gewinne für eingetragene Unternehmen beträgt rund 18%, während die Einkommenssteuer für Einwohner gestaffelt ist und bis zu 40% beträgt.
Hypothekenanforderungen für Immobilien in Trnje
Die allgemeinen Hypothekenanforderungen in Trnje folgen den typischen kroatischen Bankregeln, wobei rund 20% des Immobilienpreises als Anzahlung erwartet werden und Hypothekenwerte von bis zu 80% des bewerteten Immobilienwertes erworben werden können, abhängig von den individuellen Einkommensanforderungen.
Erstklassige Wohngebiete und Verkehrsanbindung in Trnje
Luxusimmobilien in Trnje sind vorwiegend in den Bezirken Vjekoslav-Heinzel-Allee und Marin-Držić-Allee zu finden. Die Straßen- und Schienenverbindungen sind ausgezeichnet, der Hauptbahnhof Zagreb ist nur einen Steinwurf entfernt. Die Großstadt Zagreb ist nur wenige Minuten entfernt, während der internationale Flughafen Zagreb etwa 18 Kilometer von Trnje entfernt ist.
Bildungseinrichtungen, luxuriöser Lebensstil und Gesundheitseinrichtungen in Trnje
Trnje beherbergt bedeutende Bildungseinrichtungen wie die Fakultät für Wirtschaft & Betriebswirtschaft und die Fakultät für Architektur. Bekannte Luxusgeschäfte wie XYZ und Take me Home bieten ein geschmackvolles Einkaufserlebnis. Hochklassige Hotels wie das Canopy by Hilton und das Hotel 9 sind modische Optionen für gutes Essen und Aufenthalt, während das Casino Cezar exklusive Unterhaltung bietet. Trnje ist Heimat namhafter Gesundheitseinrichtungen wie dem Universitätskrankenhaus Zentrum Zagreb.
Kulturelle Veranstaltungen, Wahrzeichen und Infrastruktur in Trnje
Die Landschaft von Trnje ist geprägt von Wahrzeichen wie der Nationalen Universitätsbibliothek, und ihre jährlichen kulturellen und sportlichen Veranstaltungen halten den Bezirk lebendig. Die energische Kunstszene sieht zahlreiche Ausstellungen in der Miroslav-Kraljević-Galerie. Die öffentliche Infrastruktur und Einrichtungen in Trnje sind gut entwickelt, was diesen Bezirk zu einem geschäftigen Tätigkeitszentrum inmitten seiner Luxus und Ruhe macht.
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