VENLO

Negen-novemberweg 27 - 5916 LD

Die Niederlande

verkauft mit Vorbehalt

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Don Willems

Makelaar

+31 77 3262600
info@vetebe.nl

Wohnbereich
227m2

Grundstücksgröße
754m2

Schlafzimmer
6

Dieses Landhaus in Venlo setzt neue Maßstäbe für nachhaltiges Wohnen und verbindet zukunftsweisendes Design mit wohltuender Ruhe. Beim Betreten der 227 m² großen Innenfläche spürt man sofort das Leitmotiv „Landhaus Venlo“ in zeitloser, zukunftssicherer Wohnlichkeit. Das Haus trägt das Energieeffizienzlabel A++, unterstützt durch 16 Solarpaneele, eine Hybrid-Wärmepumpe und umfassende Dämmung. Daraus resultiert ein angenehmes Wohnklima bei monatlichen Energiekosten von nur 160 €.

Der Hauptwohnbereich mit 62 m² wird durch ein Erkerfenster lichtdurchflutet und bietet einen Kamin, ein Dachfenster sowie Schiebetüren, die direkt in den liebevoll angelegten Privatgarten auf einem 754 m² großen Grundstück führen. Die angrenzende Küche und der Hauswirtschaftsraum präsentieren praktische Eleganz. Elektrische Sonnenschutzsysteme sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Die nahezu gesamte Erdgeschossfläche verfügt über Fußbodenheizung und -kühlung. Die auf dieser Ebene gelegene Master-Suite mit 16 m² bietet ein eigenes Bad und kombiniert Privatsphäre mit Barrierefreiheit.

Fünf weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer befinden sich im Obergeschoss. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem möglichen Wellnessbereich, ein weiteres öffnet sich zu einem Balkon. Ein Keller, ein Dachboden und eine 21 m² große, beheizbare Garage mit Sektionaltor und Gartenzugang schaffen flexible Stauraummöglichkeiten. Im Außenbereich laden mehrere Sitzplätze zwischen altem Baumbestand und liebevoll gestalteten Beeten zum Verweilen ein – perfekt für ruhiges Familienleben oder gesellige Zusammenkünfte.

In einer ruhigen niederländisch-deutschen Grenzlage nahe dem Naturschutzgebiet Groote Heide und fußläufig zu Sporteinrichtungen vereint diese Immobilie Verbundenheit mit Rückzug. Nur zehn Minuten vom Zentrum Venlos entfernt sowie mit besten Anbindungen nach Eindhoven und Deutschland ist dieses Landhaus ideal für alle, die Ruhe und gute Erreichbarkeit schätzen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein nachhaltiges, komfortables und großzügiges Landhaus in Venlo erwerben möchten.

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Häufige Fallstricke vermeiden

Internationale Käufer verlieren oft wertvolle Zeit, weil sie sich durch doppelte, veraltete oder irreführende Online-Angebote kämpfen müssen – besonders da fast 30% aller Luxusimmobilien überhaupt nicht auf dem Markt erscheinen.
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