Townhouse verkaufspreis in Vodnjan, Kroatien | Istria, Vodnjan, beautiful NKP villa 250 m2 on a large garden with a pool of 78 m2 | 383254

Das Townhouse Vodnjan bietet einen anspruchsvollen Rückzugsort, eingebettet in 1.600 m² sorgfältig gestaltete Gärten, die sich um ein großzügiges Interieur von 250 m² erstrecken. Diese Residenz mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern befindet sich in einer ruhigen Enklave, die Privatsphäre und freie Ausblicke auf üppiges Grün in den Vordergrund stellt. Das Erdgeschoss ist lichtdurchflutet, das Wohnzimmer verfügt über hohe Glaswände mit direktem Zugang zu den Gärten, während eine weitläufige Küche und ein Gäste-WC den Wohnkomfort vervollständigen. Der Bereich für geselliges Beisammensein wird auf eine überdachte Terrasse erweitert, die mit Blick auf den 78 m² großen Überlauf-Hydromassagepool Gäste stilvoll empfängt und dabei fließend mit der Natur und der Umgebung harmoniert.

Jedes Schlafzimmer ist sorgfältig eingerichtet, besitzt ein eigenes Bad und modernes Mobiliar, was Komfort und Diskretion gewährleistet. Das Raumklima im gesamten Haus wird durch ein fortschrittliches Fan-Connector-System reguliert und durch eine elegante Sauna zur Entspannung ergänzt. Die Lage ist ausgesprochen ruhig, jedoch nur sieben Kilometer von Fažana, dem Meer und den Brijuni-Inseln sowie lediglich zehn Autominuten von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und lokalen Dienstleistungen entfernt. Diese Luxusvilla zum Verkauf in Vodnjan vereint Komfort, Privatsphäre und eine enge Verbundenheit zur natürlichen Umgebung.

Entdecken Sie Vodnjan mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder und Berater

Der Markt in Vodnjan ist geprägt von besonderen Eigenheiten – etwa nicht öffentlich gelisteten Angeboten oder komplexen Bebauungsplänen – und erfordert fundierte lokale Kenntnisse. Kompetenz vor Ort erschließt exklusive Chancen, klärt Auflagen bei Umbauten und sichert vorteilhafte Konditionen. Verhandlungsgeschick und Diskretion sind unverzichtbar, um erstklassige Immobilien zu erhalten und eine reibungslose Abwicklung zu gewährleisten.

Häufige Fallstricke vermeiden

Internationale Käufer verlieren oft wertvolle Zeit, weil sie sich durch doppelte, veraltete oder irreführende Online-Angebote kämpfen müssen – besonders da fast 30% aller Luxusimmobilien überhaupt nicht auf dem Markt erscheinen.
Makler des Verkäufers vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht Ihre, und schon eine einfache Anfrage kann dazu führen, dass eine Agentur Sie ohne Ihre Zustimmung als deren „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors umgehen Sie all diese Fallstricke vollständig.
Wir handeln ausschließlich in Ihrem Interesse, bieten unabhängige Vertretung, transparente Beratung und Zugang zu jedem verfügbaren Objekt – einschließlich privater und off-market Angebote, die andere nie zu sehen bekommen.

Neugierig, wie Sie Ihren eigenen Personal Property Advisor sichern können? Kontaktieren Sie uns, um zu erfahren, wie wir Ihre Interessen vertreten und Ihnen den gesamten Markt öffnen können.