Vorden - Bronkhorst - Warnsveld

Eingebettet in wunderschöne Landschaften und reiche Geschichte finden Sie Wichmond, ein malerisches Dorf in der Provinz Gelderland. Ein Juwel mit tiefer Geschichte, durchzogen vom Vordese Bach und historischen Sehenswürdigkeiten wie dem beeindruckenden Hackfort-Schloss, das bis ins 14. Jahrhundert zurückreicht. Das Dorf genießt eine hervorragende geographische Lage, umgeben von schönen Wäldern und Wiesen, und ist einfach über die Straßen N315 und N316 erreichbar. Mit Zutphen als nächstgelegener Stadt bietet Wichmond das Beste aus beiden Welten; die Ruhe der Landschaft und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Exklusiver Wohnungsmarkt in Wichmond

Während der restliche Wohnungsmarkt Schwankungen unterliegen mag, ist der exklusive Wohnungsmarkt in Wichmond stabil. Die Nachfrage nach Luxushäusern und -wohnungen ist konstant, was zu einem stabilen und nachhaltigen Markt führt. Wichmond ist besonders beliebt bei Menschen, die eine friedliche Wohnatmosphäre suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Politische und wirtschaftliche Stabilität

Wichmond ist Teil der Gemeinde Bronckhorst, bekannt für ihre stabile politische und wirtschaftliche Situation. Lokale Investitionen, sowohl von der Regierung als auch von Privatparteien, zeugen von dem Vertrauen in die lokale Wirtschaft.

Maklergebühren und zusätzliche Kosten

Die durchschnittliche Maklergebühr in Wichmond ist marktüblich. Für Käufer ist die Gebühr oft im Kaufpreis enthalten, während Verkäufer möglicherweise Maklergebühren zahlen müssen. Darüber hinaus sollten Käufer Kosten wie die Grunderwerbsteuer (2% für Häuser in den Niederlanden), Notarkosten und mögliche rechtliche oder Inspektionsgebühren berücksichtigen.

Übertragungs-, Vermögens- und Gewinnsteuern

Beim Verkauf einer Hauptwohnung in Wichmond muss keine Steuer auf den Gewinn gezahlt werden. Dies kann jedoch für Wohnungen, die als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus genutzt werden, anders sein. Die Vermögenssteuer auf den Wert eines Hauses in Wichmond wird durch die steuerliche Bemessungsgrundlage der Box 3 der Einkommensteuer bestimmt. Unternehmen in Wichmond zahlen eine Körperschaftssteuer von 15% oder 25%, abhängig vom Gewinn. Die Einkommensteuer für Einwohner liegt zwischen 37,10% und 49,5%.

Hypothekenoptionen

Beim Kauf eines Luxuswohnhauses in Wichmond gelten in der Regel die standardmäßigen Hypothekenregelungen der Niederlande. Im Jahr 2022 können Sie als Käufer 100% des Hauswertes leihen. Dieser Prozentsatz beinhaltet die zusätzlichen Kosten.

Luxuswohngebiete und Erreichbarkeit von Wichmond

Wichmond hat einige exklusive Wohngebiete, in denen Luxushäuser und -wohnungen zu finden sind. Das Dorf ist über die Landstraßen N315 und N316 erreichbar und liegt etwa 10 Kilometer vom Bahnhof in Zutphen entfernt. Die nächsten Flughäfen sind der Flughafen Eindhoven und Schiphol, beide weniger als zwei Autostunden entfernt.

Bildung, Natur, Freizeit und Infrastruktur in Wichmond

Wichmond ist umgeben von wunderschöner Natur, von herrlichen Wäldern und Wiesen bis hin zum malerischen Vordense Bach. Das Dorf bietet auch eine Vielzahl von sportlichen und Outdoor-Aktivitäten. Dazu gehören das bekannte Radwegenetz oder der Graafschapspad-Wanderweg. Einkäufe können im nahegelegenen Zutphen erledigt werden, wo verschiedene Luxus-Lifestyle-Geschäfte zu finden sind. Wichmond hat auch eine Reihe von beliebten Restaurants und das Dorf veranstaltet jedes Jahr mehrere kulturelle und sportliche Ereignisse. Für Gesundheitsversorgung und Bildung kann man ins nahegelegene Zutphen gehen, wo verschiedene Einrichtungen ansässig sind. Das lokale Straßennetz und die Einrichtungen sind gut gepflegt und leicht zugänglich.