XIROPIGADO

Griechenland

Diese Steinvilla in Xiropigado liegt nur einen Kilometer von der Ägäis entfernt, eingebettet in uralte Olivenbäume und erstreckt sich über 380 m² auf einem großzügigen Privatgrundstück von 9.000 m². Die Architektur der Villa verbindet regionales Steinmauerwerk mit modernem Komfort, während die erhöhte Lage in jedem Raum einen Panorama-Meerblick bietet.

Die Hauptetage erstreckt sich über 160 m² und zeichnet sich durch Helligkeit und Großzügigkeit aus. Küche und Essbereich verbinden sich harmonisch mit zwei separaten Wohnbereichen, jeweils mit großen Fensterfronten, die Garten und Horizont in den Innenraum holen. Ein Gäste-WC sowie der nahtlose Zugang nach draußen unterstreichen den Wohnkomfort.

Im Obergeschoss verteilen sich weitere 160 m² auf drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit privater Terrasse. Zusätzliche Bereiche bieten Raum für ein Büro oder privates Fitnessstudio, unterstützt von zwei Bädern für vielseitigen Wohnkomfort. Auf der obersten Ebene bildet ein 60 m² großer, offener Loftbereich mit Kamin, Bad und einer großen Balkonterrasse einen exklusiven Rückzugsort über der Umgebung.

Dieses voll möblierte Haus ist für den Einbau eines Aufzugs vorbereitet und mit zwei Kaminen, unabhängiger Heiz- und Klimaanlage sowie doppelt verglasten, wärmegedämmten Fensterrahmen ausgestattet. Sicherheitsmaßnahmen und energieeffiziente Installationen sind bereits vorhanden. Der Außenbereich präsentiert sich ruhig mit üppiger Bepflanzung und endet in einem 72 m² großen Infinity-Pool – die Villa verbindet sich nahtlos mit ihrer beschaulichen Umgebung und bietet zugleich einen einmaligen, ungestörten Meerblick.

Für anspruchsvolle Käufer, die eine Luxusvilla in Xiropigado suchen, verbindet diese Residenz traditionellen Charakter, außergewöhnliche architektonische Details und eine ruhige Einbettung in die lokale Topographie – ein diskretes Zeugnis für das griechische Leben an der Küste.

Entdecken Sie Xiropigado mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder und Berater

Der diskrete Markt Xiropigados verlangt fundiertes Wissen und Verhandlungsgeschick. Erfahrene Berater bieten Zugang zu privaten Verkäufen, kennen die Besonderheiten historischer Anwesen und erkennen Markttrends frühzeitig. Ihr Netzwerk und internationale Erfahrung gewährleisten eine selbstbewusste Vertretung der Mandanteninteressen und die Vermittlung exklusiver Gelegenheiten außerhalb des öffentlichen Marktes.

Häufige Fallstricke vermeiden

Internationale Käufer verlieren oft wertvolle Zeit, weil sie sich durch doppelte, veraltete oder irreführende Online-Angebote kämpfen müssen – besonders da fast 30% aller Luxusimmobilien überhaupt nicht auf dem Markt erscheinen.
Makler des Verkäufers vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht Ihre, und schon eine einfache Anfrage kann dazu führen, dass eine Agentur Sie ohne Ihre Zustimmung als deren „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors umgehen Sie all diese Fallstricke vollständig.
Wir handeln ausschließlich in Ihrem Interesse, bieten unabhängige Vertretung, transparente Beratung und Zugang zu jedem verfügbaren Objekt – einschließlich privater und off-market Angebote, die andere nie zu sehen bekommen.

Neugierig, wie Sie Ihren eigenen Personal Property Advisor sichern können? Kontaktieren Sie uns, um zu erfahren, wie wir Ihre Interessen vertreten und Ihnen den gesamten Markt öffnen können.