AMSTERDAM

Vondelkerkstraat 26 O - 1054 KZ

Ολλανδία

Το διώροφο διαμέρισμα ισογείου στην Vondelkerkstraat του Άμστερνταμ προσφέρει μια ήρεμη αίσθηση διαμονής, μόλις λίγα βήματα από το Vondelpark. Το διαμέρισμα αυτό καλύπτει 117 m² και περιλαμβάνει έναν νοτιοδυτικό κήπο 19,6 m², προσφέροντας μια σπάνια ιδιωτική όαση στην καρδιά του Oud-West. Η κομψή διαρρύθμιση ανταποκρίνεται στις σύγχρονες ανάγκες, με ένα ευρύχωρο σαλόνι με μεγάλες τζαμαρίες και γαλλικές πόρτες που ανοίγουν απευθείας στον κήπο, ισορροπώντας γενναιόδωρους χώρους και οικειότητα.

Η σύγχρονη κουζίνα στο μπροστινό μέρος, ανακαινισμένη το 2022, διαθέτει εστία αερίου 5 ματιών, φούρνο μικτής χρήσης, απορροφητήρα και άφθονο αποθηκευτικό χώρο, εξασφαλίζοντας άνεση τόσο στην καθημερινότητα όσο και στη φιλοξενία, με διακριτική κομψότητα. Ένας προσεγμένος χώρος εισόδου, γκαρνταρόμπα και ξεχωριστή τουαλέτα διασφαλίζουν ομαλή κυκλοφορία σε όλο το σπίτι.

Στον επάνω όροφο, τρία υπνοδωμάτια προσφέρουν ευελιξία. Η κύρια σουίτα στο πίσω μέρος εντυπωσιάζει με ταβάνι ύψους 3 μέτρων, ενώ τα δύο επιπλέον δωμάτια ανταποκρίνονται σε ανάγκες επισκεπτών, εργασίας ή οικογένειας. Το κεντρικά τοποθετημένο μπάνιο διαθέτει μπανιέρα με ντους, έπιπλο με νιπτήρα και τουαλέτα. Πολυάριθμες εντοιχισμένες ντουλάπες σε αυτό το επίπεδο φροντίζουν διακριτικά για τις αποθηκευτικές ανάγκες.

Το κτήριο εδράζεται σε θεμέλια που αντικαταστάθηκαν γύρω στο 1992, αποδεικνύοντας παράδοση άρτιας συντήρησης. Ενεργειακή κλάση Β, μόνωση οροφής, διπλά τζάμια και φυσικός αερισμός διαμορφώνουν ένα άνετο εσωτερικό περιβάλλον, συμπληρωμένα από λέβητα CV για αποδοτική θέρμανση. Η ενεργή ένωση ιδιοκτητών αποτελείται μόλις από δύο μέλη, με κοινόχρηστα στα €140 μηνιαίως και πολυετές πλάνο συντήρησης.

Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιόκτητο οικόπεδο χωρίς επικαρπία (ground lease) και περιβάλλεται από ζωντανά καταστήματα, καφέ και εστιατόρια στους δρόμους Jan Pieter Heijestraat και Amstelveenseweg, με εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες και ανέσεις. Το πολυτελές αυτό διώροφο διαμέρισμα ισογείου προς πώληση στην Vondelkerkstraat του Άμστερνταμ ξεχωρίζει ως μια αξιόπιστη επιλογή για όσους αναζητούν μια ασφαλή και αυθεντική αστική απόδραση.

Εξερευνήστε Amsterdam με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η πλοήγηση στην αγορά πολυτελείας απαιτεί βαθιά τοπική γνώση, διακριτικότητα και διαπραγματευτική εμπειρία. Οι κορυφαίοι σύμβουλοι προσφέρουν πρόσβαση σε ιδιωτικές καταχωρίσεις, αποσαφηνίζουν περίπλοκα ιδιοκτησιακά καθεστώτα και αναδεικνύουν αξία, καθώς οι περισσότερες ευκαιρίες δεν βγαίνουν ποτέ στη δημόσια αγορά. Τα συμβουλευτικά γραφεία παρέχουν ολοκληρωμένο έλεγχο και εκπροσώπηση, ενισχύουν τη θέση του πελάτη, διασφαλίζουν ομαλές συναλλαγές και προστατεύουν το απόρρητο σε κάθε στάδιο.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.