Il doppio appartamento al piano terra di Amsterdam Vondelkerkstraat offre un'esperienza abitativa serena a pochi passi dal Vondelpark. Questa residenza si estende su 117 m² e include un giardino esposto a sud-ovest di 19,6 m², offrendo un raro rifugio privato nel cuore dell'Oud-West. L’elegante disposizione risponde alle esigenze moderne, con un ampio soggiorno dotato di grandi finestre e porte-finestre che si aprono direttamente sul giardino, bilanciando al meglio ampiezza e intimità.
La cucina moderna, situata all’ingresso, è stata rinnovata nel 2022; dotata di piano cottura a gas a 5 fuochi, forno combinato, cappa aspirante e ampi spazi di stivaggio, consente di vivere la quotidianità e ricevere ospiti con raffinata discrezione. Un ingresso ben studiato, guardaroba e toilette separata garantiscono circolazione fluida in tutta la casa.
Al piano superiore, tre camere da letto offrono massima versatilità: la camera padronale sul retro colpisce con soffitti alti 3 metri, mentre le altre due stanze si adattano a ospiti, postazioni di lavoro o esigenze familiari. Il bagno, centralmente posizionato, presenta vasca con doccia, mobile lavabo e wc. Vari armadi a muro situati su questo piano garantiscono una soluzione contenitiva elegante e discreta.
L’edificio poggia su fondamenta sostituite intorno al 1992, a testimonianza di una solida tradizione di manutenzione. Classe energetica B, isolamento del tetto, doppi vetri e ventilazione naturale contribuiscono a un clima interno ottimale, completati da una caldaia CV per un riscaldamento efficiente. L’attivo associazione proprietari, composta da soli due membri, prevede una quota mensile di €140 e un piano di manutenzione pluriennale.
Situata su terreno di piena proprietà, quindi priva di canone enfiteutico, la proprietà è circondata da vivaci negozi, caffè e ristoranti su Jan Pieter Heijestraat e Amstelveenseweg, con collegamenti e servizi facilmente accessibili. Questo raffinato doppio appartamento al piano terra in vendita in Amsterdam Vondelkerkstraat si propone come una promettente opportunità per chi cerca un rifugio urbano sicuro e autentico.
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