NIEDERANVEN

Λουξεμβούργο

Η μονοκατοικία στη Niederanven βρίσκεται στο τέλος ενός ήσυχου αδιεξόδου, με χώρο εσωτερικού 192 m² διαμορφωμένο με δεξιοτεχνία το 2025 από την WANSART CONSTRUCTION. Η κατοικία στέκεται σε οικόπεδο 379 m², ελεύθερη σε τρεις πλευρές, προσφέροντας σπάνια ιδιωτικότητα και απρόσκοπτη επαφή με την ήρεμη εξοχή που ξετυλίγεται πέρα από τους τοίχους της.

Σε τρία επίπεδα, το ισόγειο φέρνει το φως της ημέρας βαθιά στο σαλόνι των 28,95 m² και στην κουζίνα-τραπεζαρία των 36,04 m², με άμεση πρόσβαση σε δύο βεράντες 24,02 m² και 4,40 m². Ένα μελετημένο παιχνίδι φωτός και αναλογιών διαπερνά κάθε χώρο, χαρίζοντάς του διαύγεια και ηρεμία. Τέσσερα υπνοδωμάτια λειτουργούν ως καταφύγιο: ένα στο επίπεδο του κήπου με άνετη πρόσβαση σε μπάνιο με ντους και τρία στον επάνω όροφο, εκ των οποίων τα δύο με ιδιωτικά μπάνια. Τα μπάνια είναι λειτουργικά, κουζίνες και διάδρομοι έχουν συγκεκριμένο σκοπό και ένας πρακτικός χώρος πλυντηρίου εξυπηρετεί την καθημερινότητα.

Τριπλά τζάμια, συρόμενα παράθυρα, ηλεκτρικές τέντες και προηγμένο σύστημα συναγερμού διασφαλίζουν άνεση και ασφάλεια σε αυτό το σπίτι ενεργειακής κλάσης A+. Το διπλό γκαράζ 40,45 m² και η είσοδος με βιντεοτηλέφωνο προσφέρουν επιπλέον ασφάλεια. Για όσους αναζητούν μια πολυτελή μονοκατοικία προς πώληση στη Niederanven, αυτή η διεύθυνση εκφράζει τη σύγχρονη αρχιτεκτονική με διακριτική διαχρονικότητα.

Εξερευνήστε Niederanven με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η πλοήγηση στη συγκεκριμένη αγορά απαιτεί εξειδικευμένη γνώση, ευρύ δίκτυο και βαθιά κατανόηση της τοπικής κουλτούρας. Οι προσωπικοί σύμβουλοι παρέχουν πρόσβαση σε ακίνητα εκτός αγοράς, διευκολύνουν ευαίσθητες διαπραγματεύσεις και διασφαλίζουν απόλυτη διακριτικότητα για πελάτες υψηλής καθαρής αξίας. Οι στενές επαγγελματικές σχέσεις και η τοπική πληροφόρηση καθορίζουν την επιτυχία τόσο σε αγορές όσο και σε πωλήσεις.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.