RAMSAU / MAYRHOFEN

Αυστρία

Το Town house Mayrhofen εντυπωσιάζει ως ένα σχεδιαστικό ακίνητο που ολοκληρώθηκε τον Ιούλιο του 2022, προσφέροντας 232 m² εκλεπτυσμένης κατοίκησης σε οικόπεδο 466 m², συμπληρωμένα από 265 m² ευέλικτου πρόσθετου χώρου, περιλαμβανομένου υπόγειου χώρου στάθμευσης. Η κατοικία ορίζεται από καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές, όψεις από καρβουνισμένη ξυλεία λάρικας και εσωτερικούς χώρους επιμελημένους με σχεδιαστικά έπιπλα και φυσικά φινιρίσματα, δημιουργώντας μια ατμόσφαιρα όπου το φως ρέει αβίαστα σε τέσσερα επιμελώς σχεδιασμένα επίπεδα.

Η αίσθηση της γενναιοδωρίας διατρέχει όλον τον χώρο, τονισμένη από ύψη οροφής 250 έως 270 εκ. και ευρύχωρες βεράντες σε τρεις ορόφους. Το υπόγειο προσφέρει απευθείας πρόσβαση σε γκαράζ για έως και πέντε οχήματα, προσεγμένο αποθηκευτικό χώρο για εξοπλισμό εξωτερικών δραστηριοτήτων, ιδιωτικό κελάρι κρασιών και υποδέχεται με ιδιωτικό βεστιάριο. Η εσωτερική κυκλοφορία γίνεται αβίαστα μέσω ανελκυστήρα επιβατών και κρεμαστής σκάλας, με κάθε λεπτομέρεια να αποτυπώνει αφοσίωση στην άνεση και την ασφάλεια, χάρη στην τεχνολογία έξυπνου σπιτιού και το σύστημα συναγερμού με βιντεοπαρακολούθηση.

Το ισόγειο διακρίνεται τόσο για την ιδιωτικότητα όσο και τη φιλοξενία, με master περιοχή που διαθέτει δωμάτιο γκαρνταρόμπας, en suite μπάνιο με ελεύθερη μπανιέρα, bio-sauna με ενσωματωμένη τηλεόραση και πρόσβαση στην πισίνα από ανοξείδωτο ατσάλι μήκους έντεκα μέτρων και τη βεράντα. Ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα επισκεπτών προσφέρει δική του κουζινέτα και μπάνιο, ιδανικό για μακροχρόνιες διαμονές ή οικογενειακή χρήση.

Στον επάνω όροφο, η καρδιά του σπιτιού είναι η κουζίνα με εξοπλισμό Gaggenau, που συνδυάζεται με μια φωτεινή τραπεζαρία και μια λότζια σχεδιασμένη για απόλαυση κάθε εποχή, με θερμαντικά σώματα και υπαίθριο μπάρμπεκιου. Η κορυφαία στιβάδα υποχωρεί σε έναν χώρο χαλάρωσης με τζάκι και πανοραμική βεράντα, αποτυπώνοντας την ηρεμία του ορεινού τοπίου.

Ενεργειακά συστήματα τελευταίας γενιάς περιλαμβάνουν φωτοβολταϊκό σύστημα, αντλία θερμότητας αέρα και ενδοδαπέδια θέρμανση μέσω ενεργοποίησης πυρήνα σκυροδέματος. Βρίσκεται στη Ramsau, κοντά στο Mayrhofen, προσφέροντας άμεση σύνδεση με αλπικές εμπειρίες χειμώνα και καλοκαιριού, με πρόσβαση όλο τον χρόνο στην περιοχή σκι Zillertal, προστατευμένα πάρκα και αστικές ανέσεις. Εστιατόρια, boutiques και εύκολη πρόσβαση σε κύριους οδικούς άξονες προς Ίννσμπρουκ, Σάλτσμπουργκ και Μόναχο στηρίζουν έναν τρόπο ζωής όπου η απομόνωση συνδυάζεται με αβίαστη πρόσβαση σε κοσμοπολίτικες απολαύσεις. Για όσους αναζητούν town house Mayrhofen που εναρμονίζει σχεδιασμό, ιδιωτικότητα και τοποθεσία, πρόκειται για μια διεύθυνση αυθεντικής διακριτικότητας.

Εξερευνήστε Mayrhofen με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η πλοήγηση στην αγορά υψηλών προδιαγραφών της Mayrhofen απαιτεί εμπειρία σε αποτιμήσεις, διακριτές καταχωρήσεις και κανονιστικά ζητήματα. Οι τοπικοί σύμβουλοι προσφέρουν πρόσβαση σε ακίνητα εκτός αγοράς και εξειδικευμένη διαπραγμάτευση, καλύπτοντας πολιτισμικές ιδιαιτερότητες και απαιτητικό due diligence – απαραίτητα για την προστασία της επένδυσης και του τρόπου ζωής σας.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.