RAMSAU / MAYRHOFEN

Österrike

Town house Mayrhofen framträder som en utformad signaturfastighet färdigställd i juli 2022, med 232 m² förfinat boende på en 466 m² tomt, kompletterat av 265 m² flexibel tilläggsyta inklusive underjordiskt garage. Bostaden kännetecknas av rena arkitektoniska linjer, fasader i kolad lärk och interiörer med designmöbler och naturliga materialval, vilket skapar en atmosfär där ljuset rör sig obehindrat över fyra noggrant planerade våningsplan.

En generös känsla genomsyrar hela hemmet, förstärkt av takhöjder från 250 till 270 cm samt rymliga terrasser i tre etage. Källaren erbjuder direkt tillgång till ett garage för upp till fem bilar, välutformade förvaringsytor för fritidsutrustning, egen vinkällare och privat kapprum. Förflyttning inne i huset sker sömlöst med hiss och fribärande trappa; komfort och säkerhet prioriteras genom smarta hemfunktioner och videoövervakad larminstallation.

Entréplanet bjuder in till såväl avskildhet som sociala möten, med masterdel utrustad med dressing room, badrum en suite med fristående badkar, biosauna med inbyggd TV samt utgång till elva meter lång rostfri pool och terrass. Ett oberoende gästrum med pentry och badrum erbjuder utmärkt komfort för långvariga besök eller familj.

En våning upp utgörs hjärtat av hemmet av ett Gaggenau-kök med öppen matplats och loggia utformad för året-runt-bruk, utrustad med strålningsvärmare och utomhusgrill. Översta planet erbjuder ett privat retreat med öppen spis och panoramaterrass, där bergens ro infinner sig.

Energisystemen omfattar solcellsanläggning, luftvärmepump och golvvärme via betongkärneaktivering. Belägen i Ramsau nära Mayrhofen ger denna fastighet enkel tillgång till alpina vinter- och sommarupplevelser, året runt till Zillertal skidområde, naturskyddade parker och urbana bekvämligheter. Restauranger, butiker och stora väglänkar till Innsbruck, Salzburg och München skapar förutsättningar för en livsstil som förenar avskildhet med tillgång till kosmopolitiska möjligheter. För den som söker ett Town house Mayrhofen där design, integritet och läge samspelar är detta en adress värdig verklig utmärkelse.

Utforska Mayrhofen med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Lyxmarknaden kräver kunnig värdering, diskretion och insikt i regelverket. Lokala rådgivare ger exklusiv tillgång, säkerställer smidig förhandling och guidar dig tryggt genom processen.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.