RAMSAU / MAYRHOFEN

النمسا

يبرز تاون هاوس مايرهوفن كعقار مصمم بعناية أُنجز في يوليو 2022، موفراً 232 مترًا مربعًا من المعيشة الراقية على قطعة أرض بمساحة 466 مترًا مربعًا، مع 265 مترًا مربعًا من المساحات الإضافية المرنة بما في ذلك موقف سيارات تحت الأرض. يتميز هذا السكن بخطوطه المعمارية النظيفة وواجهاته من خشب اللارتش المحروق، إضافة إلى ديكور داخلي مختار بعناية يجمع بين الأثاث المصمم والتشطيبات الطبيعية، ما يخلق أجواء تُنير فيها المساحات الأربعة بتدفق الضوء السلس.

تسود في الداخل رحابة واضحة، تتجلى في ارتفاع الأسقف الذي يتراوح بين 250 و270 سنتيمترًا والشرفات الواسعة الموزعة على ثلاثة مستويات. يوفر الطابق السفلي وصولاً مباشراً إلى مرآب سفلي يتسع حتى خمسة سيارات، ومساحات تخزين مدروسة لمعدات الهواء الطلق، وقبو نبيذ خاص، وغرفة ملابس مستقلة للضيوف. التنقل داخل المنزل سلس من خلال مصعد للركاب وسلالم معلقّة، مع عناية فاخرة براحة وأمان السكان، بفضل تقنيات المنزل الذكي وأنظمة إنذار مراقبة بالفيديو.

يجمع الطابق الأرضي بين الخصوصية وحسن الضيافة، من خلال جناح رئيسي مع غرفة لباس وحمام داخلي فيه حوض استحمام مستقل، وساونا حيوية مع تلفزيون مدمج، وإمكانية مباشرة إلى مسبح من الستانلس ستيل بطول أحد عشر مترًا وتراس فسيح. كما يتوفر شقة ضيوف مستقلة تحتوي على مطبخ صغير وحمام، لتناسب الإقامات الطويلة أو العائلات.

في الأعلى، ينبض قلب المنزل بمطبخ مجهز بأجهزة Gaggenau متشارك المساحة مع منطقة طعام رحبة ولوجيا مصممة للاستمتاع طوال المواسم، مجهزة بأنظمة تدفئة مشعة وشواء خارجي. بينما يقدم الطابق الأعلى مكان استراحة مع مدفأة وتراس بانورامي يطل على هدوء الجبال.

تشمل الأنظمة الموفرة للطاقة خلايا ضوئية ومضخة هواء حرارية وتدفئة أرضية بتفعيل نواة خرسانية. يقع العقار في رامساو بالقرب من مايرهوفن، موفراً وصولاً سهلاً لتجارب الألب الشتوية والصيفية، مع دخول دائم إلى منطقة تزلج زيلرتال، والمحميات الطبيعية، والخدمات الحضرية. تعزز المطاعم والبوتيكات وروابط الطرق الرئيسية مع إنسبروك وسالزبورغ وميونيخ نمط حياة يمزج بين الخصوصية والوصول السلس إلى متع الحياة العالمية. لمن يبحث عن تاون هاوس مايرهوفن يُوازن بين التصميم والخصوصية والموقع، فهذا عنوان بامتياز حقيقي.

استكشف Mayrhofen مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات

يتطلب التنقل بسوق العقارات الراقية فهماً دقيقاً وتقييماً موضوعياً للعقارات وخبرة بالتعامل مع اللوائح المحلية. يوفر المستشارون المحليون الفرصة للوصول إلى عقارات حصرية واستراتيجيات تفاوض متقنة، مع الإرشاد الثقافي وفحص الجوانب القانونية مما يحمي الأهداف الاستثمارية والشخصية للعملاء.

تجنب الأخطاء الشائعة

غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك.
مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.

مهتم بمستشار عقارات شخصي؟

نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.