WARKEN

Λουξεμβούργο

Αυτή η ημι-ανεξάρτητη κατοικία στο Warken σας περιβάλλει με μια αίσθηση ήρεμης μοντερνικότητας, προσεκτικά κατασκευασμένη το 2019 από την Maisons Loginter. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από το Ettelbruck σε μια ήσυχη οικιστική περιοχή και προσφέρει περίπου 132 τ.μ. καθαρής κατοικήσιμης επιφάνειας με συνολική έκταση περίπου 149 τ.μ. Το μεγάλο σαλόνι των 33 τ.μ. δέχεται άπλετο φυσικό φως μέσω των ευρύχωρων παραθύρων και οδηγεί απευθείας σε νοτιοανατολικά προσανατολισμένη βεράντα και ιδιωτικό κήπο. Μια σύγχρονη κουζίνα Willy Putz αποτελεί το κεντρικό σημείο του ισογείου, πλαισιωμένη από έναν διακριτικό χώρο γραφείου και τουαλέτα επισκεπτών.

Ο επάνω όροφος διαθέτει δύο υπνοδωμάτια περίπου 9 και 12 τ.μ. αντίστοιχα, σχεδιασμένα για άνεση και ιδιωτικότητα, καθώς και ένα μπάνιο με ντους χωρίς παρτίσεις. Η μετατρεπόμενη σοφίτα 37 τ.μ. λειτουργεί ως ευρύχωρο γραφείο-βιβλιοθήκη, προσφέροντας ευελιξία για παιδικό χώρο ή φιλοξενία επισκεπτών, καλύπτοντας τις ανάγκες μοντέρνων οικογενειών και επαγγελματιών που εργάζονται εξ αποστάσεως.

Το υπόγειο ενισχύει την καθημερινή άνεση με χώρο βοηθητικής χρήσης, πλυντήριο και γκαράζ 31 τ.μ. καθώς και ιδιωτικό εξωτερικό χώρο στάθμευσης. Οι τεχνικές προδιαγραφές περιλαμβάνουν τριπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, ηλιακούς συλλέκτες για ζεστό νερό, αντλία θερμότητας φυσικού αερίου δικτύου, ενδοδαπέδια θέρμανση στο ισόγειο και το μπάνιο, σύστημα συναγερμού με συνδεσιμότητα και θωρακισμένες πόρτες εισόδου. Η έξυπνη ενσωμάτωση οπτικών ινών, συστήματος διπλής ροής εξαερισμού και ηλιακής ενέργειας συμβάλλει σε ενεργειακή ταξινόμηση κατηγορίας Α.

Με νότιο προσανατολισμό, βεράντα και κήπος πλημμυρίζουν με φως και δημιουργούν το ιδανικό περιβάλλον για μια ασφαλή και σύγχρονη οικογενειακή ζωή, κοντά σε ανέσεις, σχολεία και τοπικές συγκοινωνίες.

Εξερευνήστε Warken με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η πολυπλοκότητα της αγοράς πολυτελών ακινήτων στη Warken απαιτεί έμπειρους συμβούλους. Οι εγχώριοι ειδικοί αποκαλύπτουν ευκαιρίες εκτός αγοράς, προσφέρουν εξειδικευμένη αποτίμηση και διαχειρίζονται τακτικά τις μεταβαλλόμενες ρυθμίσεις. Η διαπραγματευτική εμπειρία και οι εμπιστευτικές επαφές με τους πωλητές διευκολύνουν σημαντικά τις συναλλαγές.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.