WARKEN

Люксембург

Этот таунхаус в Варкене погружает вас в атмосферу спокойной современности, продуманно построенный в 2019 году компанией Maisons Loginter. Расположенная всего в нескольких минутах от Эттельбрука в тихом жилом районе, недвижимость предлагает около 132 м² жилой площади с общей площадью примерно 149 м². Просторная гостиная площадью 33 м², наполненная светом благодаря большим панорамным окнам, выходит прямо на террасу с ориентацией на юг и в собственный сад. Современная кухня Willy Putz придаёт тон интерьеру основного этажа, дополненного аккуратным рабочим местом и гостевым санузлом.

На верхнем уровне размещены две спальни площадью примерно 9 и 12 м², ориентированные на комфорт и приватность, а также ванная комната с душевой кабиной walk-in. Оборудованный мансардный этаж — просторный офис-библиотека площадью 37 м² — может использоваться как игровая зона или гостевая, что отражает универсальность, востребованную семейными и удалёнными профессионалами.

В цоколе расположены подсобное помещение, прачечная и гараж на 31 м², а также частная открытая парковка, что обеспечивает максимальное удобство. К техническим характеристикам относятся тройные стеклопакеты, электрические жалюзи, солнечные панели для подогрева воды, тепловой насос на городском газу, тёплый пол на первом этаже и в ванной, подключённая сигнализация и бронированные входные двери. Интеллектуальная интеграция оптоволоконной связи, системы двойного потока вентиляции и солнечной энергии подчёркивает класс энергоэффективности A.

Терраса и сад, ориентированные на юг, наполняются светом и создают ритм безопасного, современного семейного образа жизни рядом с инфраструктурой, школами и транспортом.

Исследуйте Warken вместе с Baerz — вашим надежным советником и личным поисковиком недвижимости

Сложный эксклюзивный рынок Варкен требует профессионального сопровождения. Местные консультанты открывают доступ к закрытым предложениям, дают экспертную оценку стоимости и помогают ориентироваться в нормативной базе. Их опыт переговоров и конфиденциальные отношения с владельцами упрощают сделки для требовательных и международных клиентов.