Vianden - Holzthum - Dirbach

Ubicado en la región norte de Luxemburgo, Bivels es un pintoresco pueblo con un rico trasfondo histórico. Originalmente establecido como un lugar estratégico durante la época medieval, está rodeado por frondosos bosques y el pintoresco río Our. La zona es famosa por sus antiguas estructuras, incluyendo el cercano Castillo de Vianden, que atrae a visitantes de todo el mundo. Geográficamente, Bivels se encuentra en el cantón de Vianden y es fácilmente accesible desde varias partes de Luxemburgo y más allá.

Mercado Inmobiliario de Lujo en Bivels

El mercado inmobiliario exclusivo en Bivels está actualmente estable, caracterizado por una demanda constante de compradores internacionales y locales que buscan casas de lujo en esta tranquila área. Aunque la oferta es limitada debido al tamaño del pueblo y a la preservación de su entorno natural, el deseo por propiedades exclusivas sigue siendo fuerte. Los compradores y vendedores generalmente se enfrentan a comisiones inmobiliarias que promedian alrededor del 3% cada uno, con costos adicionales que incluyen honorarios de notaría y gastos legales. El impuesto de transferencia en adquisiciones de propiedades privadas es del 5%, y aunque no hay un impuesto patrimonial específico para propiedades, se puede aplicar un impuesto sobre ganancias de capital para residencias no primarias.

Invertir en Bivels: Consideraciones para los Compradores

Al comprar una casa de lujo en Bivels, los posibles compradores deben tener en cuenta el impuesto de transferencia, las comisiones del agente inmobiliario y las posibles tarifas de inspección. Las hipotecas a menudo requieren un pago inicial sustancial, con prestamistas que típicamente ofrecen hasta el 80% del valor de la casa basado en la solvencia crediticia y los ingresos. El ambiente sereno del pueblo y las propiedades exclusivas se encuentran predominantemente en sus pintorescos alrededores, ofreciendo vistas impresionantes y privacidad.

Viviendo el Estilo de Vida Lujoso en Bivels

Bivels ofrece un entorno idílico con un clima suave y un paisaje rico en bosques y ríos, proporcionando amplias oportunidades para actividades al aire libre como senderismo y ciclismo. La zona cuenta con experiencias culinarias de alto nivel en establecimientos como el Hotel-Restaurant Victor Hugo y el Auberge Aal Veinen. Aunque Bivels en sí es pequeño, está convenientemente situado a solo 8 kilómetros del animado pueblo de Vianden, que ofrece comodidades y atracciones adicionales.

Accesibilidad e Infraestructura

Bivels es accesible a través de carreteras bien mantenidas que conectan con las principales autopistas, aunque el acceso ferroviario directo es limitado. La ciudad principal más cercana es Ciudad de Luxemburgo, aproximadamente a 60 kilómetros al sur, que ofrece servicios y comodidades extensas, incluyendo vuelos internacionales desde el Aeropuerto de Luxemburgo. La infraestructura pública en Bivels está en continua mejora, con servicios de salud disponibles en pueblos cercanos como Vianden y Diekirch.

Oportunidades Culturales y Educativas

El pueblo y su área circundante son conocidos por eventos culturales como el Festival Medieval de Vianden, que atrae a visitantes anualmente. Las oportunidades educativas son accesibles, con escuelas en Vianden e instituciones de educación superior en Ciudad de Luxemburgo. Los entusiastas del arte apreciarán las galerías y exposiciones en la región, mientras que la comunidad local prioriza mantener un equilibrio armonioso entre el patrimonio y los estándares de vida modernos. En esencia, Bivels presenta una opción atractiva para aquellos que buscan un estilo de vida lujoso dentro de un entorno sereno y rico en historia, lo que lo convierte en un lugar atractivo para invertir en bienes raíces de alta gama.