Vianden - Holzthum - Dirbach

Nichée dans la région nord du Luxembourg, Bivels est un village pittoresque avec un riche passé historique. Initialement établi comme un emplacement stratégique à l'époque médiévale, il est entouré de forêts luxuriantes et de la pittoresque rivière Our. La région est renommée pour ses structures anciennes, y compris le château de Vianden à proximité, qui attire des visiteurs du monde entier. Géographiquement, Bivels est situé dans le canton de Vianden et est facilement accessible depuis diverses parties du Luxembourg et au-delà.

Marché de l'immobilier de luxe à Bivels

Le marché immobilier exclusif à Bivels est actuellement stable, caractérisé par une demande constante de la part d'acheteurs internationaux et locaux à la recherche de maisons de luxe dans cette zone paisible. Bien que l'offre soit limitée en raison de la petite taille du village et de la préservation de son environnement naturel, le désir pour des propriétés exclusives reste fort. Les acheteurs et vendeurs rencontrent généralement des commissions immobilières d'environ 3% chacun, avec des coûts supplémentaires comprenant les frais de notaire et les dépenses légales. La taxe de transfert sur les acquisitions de propriétés privées est de 5 %, et bien qu'il n'y ait pas de taxe sur la fortune spécifique à la propriété, une taxe sur les gains en capital pour les résidences non principales peut s'appliquer.

Investir à Bivels : Considérations pour les acheteurs

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Bivels, les acheteurs potentiels doivent tenir compte de la taxe de transfert, des commissions d'agent immobilier et des frais d'inspection potentiels. Les arrangements hypothécaires nécessitent souvent un acompte substantiel, les prêteurs offrant généralement jusqu'à 80 % de la valeur de la maison en fonction de la solvabilité et des revenus. L'environnement serein du village et les propriétés exclusives se trouvent principalement dans la périphérie pittoresque, offrant des vues imprenables et de l'intimité.

Vivre le mode de vie luxueux à Bivels

Bivels offre un cadre idyllique avec un climat doux et un paysage riche en forêts et rivières, offrant de nombreuses opportunités pour des activités de plein air comme la randonnée et le cyclisme. La région propose des expériences culinaires haut de gamme dans des établissements tels que l'Hôtel-Restaurant Victor Hugo et l'Auberge Aal Veinen. Bien que Bivels soit petit, il est situé à seulement 8 kilomètres de la ville animée de Vianden, offrant des commodités et attractions supplémentaires.

Accessibilité et infrastructure

Bivels est accessible par des routes bien entretenues reliant aux autoroutes principales, bien que l'accès ferroviaire direct soit limité. La ville la plus proche est Luxembourg Ville, à environ 60 kilomètres au sud, offrant de nombreux services et commodités, y compris des vols internationaux depuis l'aéroport de Luxembourg. L'infrastructure publique à Bivels s'améliore continuellement, avec des services tels que les soins de santé disponibles dans des villes voisines comme Vianden et Diekirch.

Opportunités culturelles et éducatives

Le village et ses environs se distinguent par des événements culturels comme le Festival Médiéval de Vianden, attirant des visiteurs chaque année. Les opportunités éducatives sont accessibles, avec des écoles à Vianden et des établissements d'enseignement supérieur à Luxembourg Ville. Les amateurs d'art apprécieront les galeries et expositions de la région, tandis que la communauté locale privilégie le maintien d'un équilibre harmonieux entre patrimoine et normes de vie modernes. En essence, Bivels représente une option attrayante pour ceux qui cherchent un mode de vie luxueux dans un environnement serein et historiquement riche, en faisant un lieu séduisant pour investir dans l'immobilier haut de gamme.