Ubicado en las tranquilas orillas de Mauricio, Black River está impregnado de una mezcla distintiva de encanto colonial y elegancia moderna. La región es hogar de una riqueza de lugares históricos, como la Torre Martello, y una impresionante variedad de maravillas naturales que incluyen el Parque Nacional de los Cañones del Río Negro. Con impresionantes vistas al océano y resguardado por un majestuoso telón de fondo de montañas, Black River recibe a sus visitantes con una perfecta combinación de lujo y serenidad, lo que lo convierte en un destino ideal para invertir en el exclusivo mercado inmobiliario.
El exclusivo mercado inmobiliario de Black River
El actual mercado inmobiliario exclusivo en Black River es pujante y estable. Un aumento en inversores internacionales en busca de casas de lujo frente al mar ha generado un dinámico aumento en la valoración de las propiedades. Mientras la demanda es fuerte, la oferta de casas de lujo y apartamentos no deja de crecer, fomentando un mercado inmobiliario saludable y próspero.
Estabilidad política y económica
Black River existe dentro de un entorno políticamente y económicamente estable. Un gobierno sólido y una economía robusta aumentan aún más el atractivo de este atractivo lugar para aquellos que buscan una atractiva oportunidad de inversión.
Consideraciones de costos para la adquisición de propiedades de lujo
La comisión promedio de bienes raíces en Black River oscila entre el 3% y el 5% para tanto el comprador como el vendedor. Los costos adicionales a considerar al comprar una casa de lujo o un apartamento en Black River incluyen un impuesto de transferencia del 5%, los honorarios del notario, posibles gastos de inspección de la construcción y gastos legales.
Consideraciones fiscales
El impuesto sobre la riqueza para la propiedad de casas privadas en Black River es relativamente bajo, del 1%. Sin embargo, la cifra exacta puede variar dependiendo de la valoración de la propiedad. No hay impuesto sobre la ganancia obtenida de la venta de una residencia principal de propiedad privada. Sin embargo, se aplica un impuesto del 15% sobre la ganancia obtenida de la venta de una segunda casa o casa de vacaciones. El impuesto corporativo sobre los beneficios de las empresas se fija en el 15%, mientras que el impuesto sobre la renta para los residentes se aplica de manera progresiva, hasta un máximo del 15%.
Hipotecas y financiación en Black River
Aunque los requisitos individuales para las hipotecas pueden variar, normalmente se requiere una relación de 70:30 entre capital propio y extranjero al solicitar una hipoteca en Black River. El límite máximo de la hipoteca suele ser hasta el 70% del precio de compra, sujeto a la evaluación de la institución financiera.
Áreas residenciales prime de Black River
Las áreas residenciales más buscadas para casas de lujo en Black River incluyen Tamarin Bay, La Balise Marina y La Tourelle View. Estas áreas son reconocidas por sus opulentas residencias, playas privadas y vistas panorámicas.
Accesibilidad a Black River
El acceso a Black River es excelente debido a sus sólidas redes de carreteras y ferrocarriles. La región está a una hora en coche de la capital, Port Louis, y a 50 kilómetros del aeropuerto internacional, Sir Seewoosagur Ramgoolam International Airport.
Educación, salud e infraestructura pública
Black River ofrece un sistema educativo de alta calidad con instituciones como Westcoast International Primary School y Telfair International Primary School. La Flic en Flac Clinic y Clinic du Nord son proveedores de atención médica muy respetados en la zona. La región también presume una excelente infraestructura pública con comodidades modernas, lo que aumenta el coeficiente de vida de lujo en Black River.
Estilo de vida premium en Black River
Más allá del mercado inmobiliario de lujo, Black River tiene mucho que ofrecer en términos de estilo de vida. Es un paraíso para los entusiastas de los deportes y actividades al aire libre con ofertas que incluyen golf en Tamarina Golf Estate, navegación en el Rivière Noire Yacht Club y senderos naturales en Black River Gorges National Park. También es un destino para los amantes de la buena comida con restaurantes de alta gama como The Bay Restaurant y The Gourmet Emporium para compras. Hospédese en reconocidos hoteles de lujo como The Oberoi Beach Resort o Maradiva Villas Resort and Spa.
Cultura, eventos y entretenimiento en Black River
Los entusiastas del arte y la cultura quedarán encantados con la Red Roof Chapel y los tesoros artísticos albergados en la St Aubin House. El evento anual Black River Gorges Trail y el festival Porlwi by Light son los puntos destacados del calendario local. Después del atardecer, la región cobra vida con una vibrante vida nocturna en clubes como KenziBar.
En general, un traslado a Black River representa no solo una inversión inmobiliaria significativa, sino un paso hacia un mundo de lujo, rica historia y servicios de estilo de vida de primera clase.
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