Delwijnen es un encantador pueblo situado en la provincia de Gelderland, en el corazón de los Países Bajos. El pueblo tiene una rica historia que se remonta a la Edad Media, con varios lugares históricos como antiguas iglesias y granjas monumentales. Está rodeado de vastas praderas y naturaleza verde, lo que lo convierte en un lugar atractivo para los amantes de la naturaleza y aquellos que buscan paz y espacio. Delwijnen está convenientemente ubicado en relación con ciudades importantes como 's-Hertogenbosch, a unos 30 minutos en coche.
El Mercado Inmobiliario Exclusivo en Delwijnen
El mercado inmobiliario exclusivo en Delwijnen está actualmente estable, con una proporción equilibrada entre la oferta y la demanda de casas y apartamentos de lujo. Los compradores de bienes raíces de lujo pueden beneficiarse de una atractiva selección de propiedades, que van desde edificios históricos hasta villas modernas.
Aspectos Financieros de Comprar en Delwijnen
Al adquirir una casa de lujo en Delwijnen, se deben tener en cuenta varios costos adicionales. El impuesto de transferencia actualmente es del 2% para residencias privadas. Los honorarios de los agentes inmobiliarios son negociables, pero suelen oscilar entre el 1% y el 2% tanto para el comprador como para el vendedor, dependiendo de los acuerdos. También hay costos notariales y posibles costos para una inspección estructural.
Hipotecas y Financiación en Delwijnen
Para aquellos que consideran una hipoteca, es común una hipoteca máxima del 100% del valor de mercado de la propiedad, dependiendo de la solvencia y los ingresos. Los bancos generalmente requieren una proporción equilibrada entre el capital propio y el capital prestado, así como un ingreso estable.
Zonas Residenciales y Accesibilidad
Algunas de las zonas residenciales más buscadas en Delwijnen se encuentran en las afueras del pueblo, donde amplias parcelas y privacidad convergen. Delwijnen es fácilmente accesible en coche, con conexiones directas a las autopistas. Para viajar internacionalmente, los aeropuertos más cercanos se encuentran en Eindhoven y Ámsterdam, a aproximadamente una y una hora y media en coche, respectivamente.
Naturaleza y Recreación
Delwijnen ofrece una variedad de oportunidades para el deporte y la recreación. Los aficionados a caminar y andar en bicicleta disfrutarán de las áreas naturales y ríos cercanos. También hay un campo de golf en la zona, llamado De Hoge Waerd, que proporciona una hermosa ubicación para los entusiastas del golf.
Instalaciones Culturales y Educativas
Aunque Delwijnen en sí tiene un carácter más residencial, hay escuelas e instituciones prominentes en la región, incluidas en 's-Hertogenbosch. La ciudad también ofrece una vida cultural rica con teatros, museos y una amplia gama de eventos anuales.
Salud e Infraestructura
Cerca de Delwijnen, hay varios hospitales y clínicas, incluido el Hospital Jeroen Bosch en Den Bosch. La infraestructura pública está bien desarrollada, con una amplia gama de instalaciones que contribuyen a un entorno de vida agradable.
Delwijnen combina lo mejor de ambos mundos: el tranquilo encanto del campo con la proximidad de las comodidades urbanas, lo que lo convierte en un lugar ideal para una vida lujosa.
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