Hapert - Hoogeloon - Veldhoven

Eersel, una joya histórica en Brabante Septentrional, es rica en patrimonio y paisajes pintorescos. Anidado en Kempen, un altiplano al suroeste de la provincia, originalmente sirvió como plaza de mercado durante la Edad Media. La arquitectura característica y los hitos históricos como la Sint-Willibrorduskerk, el mercado, y los históricos tilos son testimonio de la rica historia de Eersel.

El Mercado de Viviendas Lujosas en Eersel

Actualmente, el mercado de viviendas exclusivas en Eersel puede clasificarse como estable a fuerte. Existe una demanda considerable de viviendas de lujo, que supera la oferta actual, lo que resulta en una tendencia ascendente en los precios de las propiedades.

Estabilidad Económica y Política

Eersel se beneficia del clima político y económico estable de la provincia de Brabante Septentrional. Del mismo modo, la economía local con sectores fuertes como la alta tecnología y la agricultura proporciona un nivel de certeza para los inversores.

Costos de Compra de una Casa de Lujo

La tarifa promedio de la correduría en Eersel varía entre el 1.5% y el 2% del precio de venta de la casa. Además, se calcula un impuesto de transferencia del 2% en función del precio de venta de la casa. Otros costos aplicables pueden incluir honorarios de notario (aproximadamente €1,000), una inspección de construcción técnica (entre €300 y €500), y posibles honorarios de abogados (variables). Es importante tener en cuenta estos costos adicionales al planificar su presupuesto para una casa.

Impuestos en Eersel

El impuesto de transferencia de bienes inmuebles en Eersel es del 2%. El impuesto sobre la riqueza varía dependiendo del valor de los activos y puede ser tan alto como el 1.69%. Es importante destacar que no se cobra impuestos sobre las ganancias obtenidas de la venta de una propiedad que se utiliza como residencia principal. Sin embargo, en la venta de una segunda casa, sí se debe pagar impuesto sobre la ganancia. Los residentes de Eersel pagan impuestos sobre la renta a tasas nacionales, que varían entre el 37.10% y el 49.50%, dependiendo del ingreso imponible.

Financiando su Casa en Eersel

Los requisitos hipotecarios en Eersel son similares al resto de los Países Bajos. Usualmente, se puede otorgar una hipoteca de hasta el 100% del valor de la propiedad, siendo el ingreso un factor decisivo en la determinación del monto máximo del préstamo.

Los Barrios Más Deseados de Eersel

Los barrios más deseados y caros en Eersel son los barrios de villas en el sur y oeste de la ciudad, donde se han desarrollado hermosas zonas residenciales.

Accesibilidad y Área Circundante

Eersel, ubicado en la provincia de Brabante Septentrional, tiene alrededor de 10,000 habitantes y está rodeado de hermosos bosques, pantanos, brezales y campos que ofrecen amplias oportunidades para actividades al aire libre como senderismo, ciclismo y equitación.

Estilo de Vida en Eersel

Eersel, conocido por su estilo de vida borgoñón, ofrece varias tiendas de lujo. Además, también hay varios restaurantes de lujo y lugares de entretenimiento con estilo, como el hotel-restaurante 't Hint, el restaurante De Smaak van Eersel y el restaurante estrella De Treeswijkhoeve cerca. Eersel también es conocido por eventos anuales como la exposición de relojes Cartier y el atmosférico mercado de Navidad.

Instalaciones Culturales

La escena artística y cultural está bien atendida con teatros locales y galerías como el Teatro De Muzenval y la Galería Mark Peet Visser.

Hospitales y Clínicas cerca de Eersel

Las instalaciones médicas son excelentes con el Hospital St. Anna en Geldrop y el MMC en Veldhoven cerca de Eersel. Ya sea el mercado de viviendas estable o la rica historia y el estilo de vida borgoñón, Eersel es un lugar atractivo para aquellos que buscan una residencia de lujo en un hermoso entorno.