Hapert - Hoogeloon - Veldhoven

Eersel, ein historisches Juwel in Nordbrabant, ist reich an Kulturerbe und malerischen Landschaften. Im Herzen der Kempen, einem Plateau im Südwesten der Provinz, diente es ursprünglich als Marktplatz im Mittelalter. Die charakteristische Architektur und historische Sehenswürdigkeiten wie die Sint-Willibrorduskerk, der Markt und historische Lindenbäume zeugen von der reichen Geschichte Eersels.

Der Luxuswohnungsmarkt in Eersel

Der exklusive Wohnungsmarkt in Eersel kann derzeit als stabil bis stark eingestuft werden. Es besteht eine erhebliche Nachfrage nach Luxuswohnungen, die das aktuelle Angebot übersteigt, was zu einem Aufwärtstrend der Immobilienpreise führt.

Wirtschaftliche und politische Stabilität

Eersel profitiert vom stabilen politischen und wirtschaftlichen Klima der Provinz Nordbrabant. Ebenso bietet die lokale Wirtschaft mit starken Sektoren wie High-Tech und Landwirtschaft eine gewisse Sicherheit für Investoren.

Kosten für den Kauf eines Luxuswohnheims

Die durchschnittliche Maklergebühr in Eersel liegt zwischen 1,5% und 2% des Verkaufspreises des Hauses. Zusätzlich wird eine Grunderwerbsteuer von 2% auf Basis des Verkaufspreises des Hauses berechnet. Weitere anfallende Kosten können Notargebühren (ca. €1.000), eine technische Bauprüfung (zwischen €300 und €500) und mögliche Anwaltsgebühren (variabel) umfassen. Es ist wichtig, diese zusätzlichen Kosten bei der Planung Ihres Budgets für ein Haus zu berücksichtigen.

Steuern in Eersel

Die Grunderwerbsteuer in Eersel beträgt 2%. Die Vermögensteuer variiert je nach Wert des Vermögens und kann bis zu 1,69% betragen. Es ist wichtig zu beachten, dass auf den Gewinn aus dem Verkauf einer als Hauptwohnsitz genutzten Immobilie keine Steuern erhoben werden. Beim Verkauf einer Zweitwohnung muss jedoch Steuer auf den Gewinn gezahlt werden. Die Einkommensteuer in Eersel variiert zwischen 37,10% und 49,50%, abhängig vom steuerpflichtigen Einkommen.

Finanzierung Ihres Hauses in Eersel

Die Hypothekenanforderungen in Eersel ähneln denen im Rest der Niederlande. In der Regel kann eine Hypothek bis zu 100% des Wertes der Immobilie gewährt werden, wobei das Einkommen ein entscheidender Faktor bei der Bestimmung des maximalen Darlehensbetrags ist.

Begehrteste Wohngegenden von Eersel

Die begehrtesten und teuersten Wohngegenden in Eersel sind die Villenviertel im Süden und Westen der Stadt, wo wunderschöne Wohngebiete entstanden sind.

Erreichbarkeit und Umgebung

Eersel, gelegen in der Provinz Nordbrabant, hat ca. 10.000 Einwohner und ist umgeben von wunderschönen Wäldern, Mooren, Heidelandschaften und Feldern, die viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten bieten.

Lebensstil in Eersel

Eersel, bekannt für seinen burgundischen Lebensstil, bietet verschiedene Luxusgeschäfte. Darüber hinaus gibt es auch mehrere Luxusrestaurants und stilvolle Unterhaltungsmöglichkeiten, wie das Hotel-Restaurant 't Hint, das Restaurant De Smaak van Eersel und das Sterne-Restaurant De Treeswijkhoeve in der Nähe. Eersel ist auch bekannt für jährliche Veranstaltungen wie die Cartier Uhrenausstellung und den stimmungsvollen Weihnachtsmarkt.

Kulturelle Einrichtungen

Die Kunst- und Kulturszene wird mit lokalen Theatern und Galerien wie dem Theater De Muzenval und der Galerie Mark Peet Visser gut bedient.

Krankenhäuser und Kliniken in der Nähe von Eersel

Medizinische Einrichtungen sind ausgezeichnet, mit dem St. Anna Hospital in Geldrop und dem MMC in Veldhoven in der Nähe von Eersel. Ob es sich um den stabilen Wohnungsmarkt oder die reiche Geschichte und den burgundischen Lebensstil handelt, Eersel ist ein attraktiver Ort für diejenigen, die eine Luxusresidenz in einer wunderschönen Umgebung suchen.