Diano Castello - Diano S. Pietro - Cipressa

Imperia, una joya de la Riviera italiana anidada entre las aguas azules del Mediterráneo y los verdes picos de los Alpes Marítimos, es una ciudad llena de historia. Desde la iglesia románica de San Tommaso hasta la llamativa arquitectura Art Nouveau de Villa Grock, hay una historia grabada en cada adoquín. Situada en el noroeste de Italia, en la floreciente región de Liguria, combina el encanto de un puerto aislado con la vibrante vida de un refugio urbano cosmopolita.

Bienes Raíces de Lujo en Imperia

En el clima actual, el mercado de propiedades exclusivas en Imperia muestra estabilidad, con una relación saludable de oferta y demanda. La mezcla armoniosa de características históricas y comodidades modernas en estas lujosas casas refleja adecuadamente el carácter de la ciudad e infunde una sensación de lujo sin fisuras en su forma más verdadera. Tanto los compradores nacionales como extranjeros encuentran esta ciudad atractiva para comprar segundas viviendas o casas de vacaciones.

Entender los Financieros: Costos, Impuestos y Hipotecas

Además de los costos de compra, los posibles compradores deben tener en cuenta el impuesto de transferencia, las comisiones de los agentes inmobiliarios, los gastos notariales y posiblemente los gastos de inspección de la construcción o los honorarios legales. La comisión media de los agentes inmobiliarios para ambos compradores y vendedores depende del acuerdo con el agente específico. El impuesto de transferencia de propiedades privadas en Imperia es la norma, un 2% para las viviendas principales, pero varía dependiendo del precio de compra y la naturaleza de la propiedad. El impuesto sobre la riqueza se aplica a los bienes mundiales de aquellos que son residentes fiscales en Italia, independientemente de dónde se encuentre el activo. La tarifa se establece en el 0.76%, pero pueden aplicarse excepciones. Es crucial tener en cuenta que el impuesto se aplica a la ganancia obtenida de la venta de una propiedad de propiedad privada, independientemente de si es su residencia principal o una segunda vivienda. Las tasas de impuestos corporativos locales se aplican de manera similar a las empresas registradas en Imperia. Por otro lado, el impuesto sobre la renta para residentes registrados en Imperia es progresivo y puede variar del 23% al 43%.

Descifrando las Hipotecas en Imperia

En general, cuando se compra una casa en Imperia, una hipoteca puede cubrir hasta el 80% del valor de la propiedad, siempre que el ingreso bruto del prestatario pueda cubrir cómodamente las cuotas de la hipoteca.

Áreas residenciales más exclusivas de Imperia

Las áreas residenciales más prestigiosas de Imperia son Parasio y Porto Maurizio, conocidas por sus impresionantes vistas, la proximidad a servicios locales y sus suntuosas villas.

Accesibilidad y Proximidad de Imperia

La accesibilidad es fácil en Imperia, gracias a la autopista A10 y la estación de tren local. Génova, la ciudad más cercana, está a menos de dos horas de distancia, al igual que Niza en dirección opuesta. Imperia también se encuentra a una distancia cómoda en automóvil de los aeropuertos internacionales de Génova y Niza.

Instituciones Educativas

Hay varias instituciones educativas reputadas y reconocidas internacionalmente en los alrededores de Imperia, incluyendo una sede de la Universidad de Génova especializada en ciencia y tecnología, y una variedad de escuelas de lengua italiana que atraen a estudiantes internacionales.

Comodidades y Estilo de Vida en Imperia

Con justo más de 42,000 habitantes, Imperia es parte de la Provincia de Imperia en la región de Liguria. El paisaje de la ciudad se caracteriza por su pintoresco puerto, frondosos olivares y arquitectura elegante. Disfruta de un clima mediterráneo, creando un ambiente agradable durante todo el año. Imperia ofrece una diversidad de deportes y actividades al aire libre que van desde el yate hasta el senderismo, proporcionando la mezcla perfecta de relajación y aventura. La ciudad alberga tiendas de lujo, hoteles de alta gama como el Hotel Miramare y restaurantes de alta calidad como el Ristorante Sarri. El sólido calendario cultural de la ciudad está repleto de eventos anuales, como el Vele d'Epoca, uno de los encuentros de navegación histórica más significativos del Mediterráneo, y el Festival del Olivo. Sumado al hecho de que Imperia cuenta con importantes instalaciones médicas y cuenta con una infraestructura pública bien desarrollada, es fácil ver por qué esta encantadora ciudad es una localidad buscada para los propietarios de viviendas de lujo.