Diano Castello, ubicado en la región montañosa de Liguria en Italia, presume de una historia que se remonta a la Edad Media. Su herencia se refleja en la hermosa arquitectura centenaria que serpentean por las sinuosas calles adoquinadas. La ciudad es reconocida por sus antiguos castillos e iglesias, como la espectacular Iglesia de San Nicolás. Estratégicamente ubicado, disfruta de la cercanía tanto del Mar de Liguria como de los Alpes Marítimos, ofreciendo un estilo de vida excepcional enriquecido por la cultura, la historia y la naturaleza.
El Mercado Inmobiliario de Lujo en Diano Castello
El mercado inmobiliario exclusivo de Diano Castello es actualmente estable y robusto, mostrando una creciente demanda de viviendas y apartamentos de lujo. Las residencias de alta gama en zonas codiciadas como la Via Serenora están en particular demanda. La situación política y económica sustenta la estabilidad, atrayendo a posibles compradores e inversores inmobiliarios.
Costo de Comprar Propiedad de Lujo en Diano Castello
Comprar en Diano Castello está sujeto a diversas tarifas. Los compradores y vendedores pueden esperar pagar alrededor del 2-3% en comisión inmobiliaria. Los impuestos de transferencia, los honorarios notariales, la inspección y los costos legales también deben ser considerados en el presupuesto. El impuesto de transferencia sobre la propiedad privada en Diano Castello varía según el tipo de propiedad y su valor declarado, pero generalmente es del 9%. En cuanto al impuesto sobre la riqueza, se mantiene constante al 0.76%.
Impuestos de Venta de Propiedades
Los impuestos sobre las ganancias de la venta de una residencia privada en Diano Castello dependen del uso de la propiedad. Las ganancias obtenidas de la venta de hogares principales generalmente están exentas de impuestos. Sin embargo, la venta de una segunda vivienda o vacacional podría resultar en un impuesto sobre las ganancias de capital, que se cobra al 20% sobre la ganancia.
Impuestos a los Negocios e Ingresos
Las tasas de impuestos corporativos en Diano Castello son comparables con el resto de Italia, fijadas al 27.90%. Mientras tanto, la tasa de impuesto sobre la renta para los residentes de Diano Castello varía dependiendo de los ingresos, con un promedio de entre el 23% - 43%.
Requisitos para Hipotecas
En general, un posible propietario puede pedir prestado hasta el 80% del precio de compra de la propiedad, siempre que su deuda total no supere un tercio de los ingresos.
Ubicación y Accesibilidad
Diano Castello está bien conectado por rutas de carreteras y ferrocarriles, facilitando el acceso a la ciudad metropolitana más cercana, Génova, a solo 114 km de distancia. Diano Castello también está convenientemente ubicado a aproximadamente 100 km de Niza, Francia, y 235 km de Milán, ofreciendo conexiones internacionales a través de los aeropuertos de Niza Côte d'Azur y Milán Malpensa.
Instalaciones de Educación y Salud
Diano Castello está cerca de escuelas primarias, incluyendo el Collegio San Giuseppe. También está al alcance de universidades como la reconocida Universidad de Génova.
Estilo de Vida en Diano Castello
Residir en Diano Castello significa vivir en medio de la grandeza de la naturaleza, con impresionantes paisajes, un clima mediterráneo suave y una amplia gama de actividades al aire libre como el yachting, caminatas o golf en el cercano Garlenda Golf Club. La ciudad también tiene tiendas de lujo que se alinean en sus calles con una variedad de marcas de alta gama.
Hoteles, Restaurantes y Vida Nocturna
Opciones de alojamiento de lujo incluyen el Hotel Villa Della Pergola. Restaurantes de alta calidad como Guida Ballerino ofrecen lo mejor de la cocina italiana. A pesar de su encanto histórico, Diano Castello también ofrece una vibrante vida nocturna.
Eventos Anuales e Instituciones Culturales
Diano Castello acoge el Festival Medieval anual, que tiene como objetivo recrear la época histórica. Hay varias instituciones culturales importantes, incluyendo la galería Alvio Giorgetti.
Salud e Infraestructuras
La infraestructura de Diano Castello está bien desarrollada, ofreciendo una gran cantidad de comodidades, desde compras hasta servicios de atención médica. Hay varios hospitales cercanos, incluyendo el Ospedali Santa Corona y el Ospedale San Paolo. Por lo tanto, vivir en Diano Castello combina la paz de un retiro rural con las comodidades de la vida moderna.
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