Oldenzaal - De Lutte - Deurningen

¡Por supuesto! Aquí tienes la traducción al español del texto: Oud Ootmarsum, ubicado en el este de los Países Bajos en la provincia de Overijssel, es un pintoresco pueblo con una rica historia y hermosos monumentos históricos. El asentamiento data de la Edad Media y es conocido por su encanto rural y su proximidad a reservas naturales como el Springendal. Con sus características casas de entramado de madera y calles estrechas, el pueblo ofrece un encantador vistazo al pasado. La cercana ciudad de Oldenzaal, a solo 10 minutos en coche, brinda buen acceso a áreas urbanas más grandes.

El Mercado Exclusivo de Vivienda en Oud Ootmarsum

El mercado de viviendas de lujo en Oud Ootmarsum es actualmente estable, con un buen equilibrio entre la oferta y la demanda de casas y apartamentos exclusivos. El atractivo de la región radica en la combinación de encanto rústico, rica historia y un estilo de vida privilegiado. Aunque el mercado no está inundado de propiedades, la demanda constante asegura que siempre haya movimiento.

Estabilidad Política y Económica

Oud Ootmarsum disfruta de una situación política y económica estable, lo que lo convierte en un lugar atractivo para los compradores de bienes raíces exclusivos. El gobierno local invierte en infraestructuras mientras preserva la autenticidad de la región, permitiendo espacio para desarrollos de lujo que coinciden con el alto estándar de vida.

Honorarios de Agentes Inmobiliarios y Costos Adicionales

Al comprar una casa de lujo en Oud Ootmarsum, se deben considerar los honorarios promedio de los agentes inmobiliarios, aproximadamente del 1-2% tanto para el comprador como para el vendedor. Además, hay costos adicionales como el impuesto de transferencia, que actualmente es del 2% para residencias privadas, honorarios notariales y posibles costos por inspecciones estructurales. El impuesto sobre el patrimonio depende del valor total de la propiedad y de las finanzas personales.

Requisitos de Hipoteca y Accesibilidad

Los proveedores de hipotecas en Oud Ootmarsum aplican requisitos estrictos, donde el ratio entre el capital y los fondos prestados y los requisitos de ingresos juegan un papel importante. Para la mayoría de las casas de lujo, se puede esperar una hipoteca de hasta un máximo del 100% del precio de compra, dependiendo de las circunstancias personales. Oud Ootmarsum es fácilmente accesible a través de la A1 y está a unos 15 km de la frontera alemana. El Aeropuerto Internacional de Münster/Osnabrück está a 70 km, mientras que Schiphol se puede alcanzar en dos horas.

Exclusividad y Estilo de Vida

Oud Ootmarsum ofrece una variedad de tiendas de estilo de vida de lujo y experiencias gastronómicas. El restaurante De Wanne es un favorito entre los entusiastas de la comida, mientras que Winkeloord es conocido por sus boutiques con marcas exclusivas. Anualmente, el pueblo atrae a visitantes para eventos como el Arte en Ootmarsum y la Feria de Caballos de Ootmarsum, que contribuyen a la riqueza cultural. Para la recreación y la relajación, los residentes pueden disfrutar de instalaciones como el Campo de Golf De Koepel y numerosas rutas de senderismo y ciclismo en la hermosa naturaleza circundante.

Arte y Cultura

Para los entusiastas del arte y la cultura, museos como el Museo al Aire Libre de Ootmarsum y la Galería Chez-Moi merecen una visita. Aquí, uno puede disfrutar tanto de obras de arte locales como internacionales, y regularmente se organizan exposiciones y eventos, contribuyendo a la vibrante vida cultural de la región.

Salud y Servicios

La atención médica de calidad está cerca, con hospitales como el Ziekenhuisgroep Twente en Almelo a poca distancia. La infraestructura pública en Oud Ootmarsum es excelente, con carreteras bien mantenidas y extensas instalaciones que contribuyen a un estilo de vida confortable y lujoso.