Oldenzaal - De Lutte - Deurningen

Certainly! Here is the French translation of the text: Oud Ootmarsum, situé à l'est des Pays-Bas dans la province de l'Overijssel, est un village pittoresque avec une riche histoire et de magnifiques monuments historiques. La localité remonte au Moyen Âge et est connue pour son charme rural et sa proximité avec des réserves naturelles telles que le Springendal. Avec ses maisons à colombages caractéristiques et ses ruelles étroites, le village offre un charmant aperçu du passé. La ville voisine d'Oldenzaal, à seulement 10 minutes en voiture, permet un bon accès aux grandes zones urbaines.

Le Marché Immobilier Exclusif à Oud Ootmarsum

Le marché de l'immobilier de luxe à Oud Ootmarsum est actuellement stable, avec un bon équilibre entre l'offre et la demande pour les maisons et appartements exclusifs. L'attrait de la région réside dans la combinaison de charme rustique, d'une histoire riche et d'un style de vie privilégié. Bien que le marché ne soit pas inondé de propriétés, la demande constante assure toujours un mouvement.

Stabilité Politique et Économique

Oud Ootmarsum bénéficie d'une situation politique et économique stable, ce qui en fait un endroit attrayant pour les acheteurs de biens immobiliers exclusifs. Le gouvernement local investit dans les infrastructures tout en préservant l'authenticité de la région, permettant des développements de luxe qui correspondent aux normes de vie élevées.

Frais d’Agence Immobilière et Coûts Supplémentaires

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Oud Ootmarsum, il convient de prendre en compte des frais d'agence immobilière moyens d'environ 1 à 2 % tant pour l'acheteur que pour le vendeur. De plus, il y a des coûts supplémentaires tels que la taxe de transfert, qui s'élève actuellement à 2 % pour les résidences privées, les frais de notaire et d'éventuels coûts pour les inspections structurelles. L'impôt sur la fortune dépend de la valeur totale de la propriété et des finances personnelles.

Exigences en Matière d'Hypothèque et Accessibilité

Les fournisseurs d'hypothèques à Oud Ootmarsum appliquent des exigences strictes, où le ratio entre capital et fonds empruntés ainsi que les exigences de revenu jouent un rôle important. Pour la plupart des maisons de luxe, on peut s'attendre à une hypothèque jusqu'à un maximum de 100 % du prix d'achat, selon les circonstances personnelles. Oud Ootmarsum est facilement accessible via l'A1 et se trouve à environ 15 km de la frontière allemande. L'aéroport international de Münster/Osnabrück est à 70 km, tandis que Schiphol est accessible en deux heures.

Exclusivité et Style de Vie

Oud Ootmarsum offre une gamme de magasins de style de vie de luxe et d'expériences gastronomiques. Le restaurant De Wanne est un favori parmi les amateurs de cuisine, tandis que Winkeloord est connu pour ses boutiques présentant des marques exclusives. Chaque année, le village attire des visiteurs pour des événements tels que Art in Ootmarsum et la foire aux chevaux d'Ootmarsum, qui contribuent à la richesse culturelle. Pour la détente et le loisir, les résidents peuvent profiter d'installations telles que le terrain de golf De Koepel et de nombreux chemins de randonnée et de cyclisme dans la belle nature environnante.

Art et Culture

Pour les amateurs d'art et de culture, des musées tels que le Musée en plein air d'Ootmarsum et la Galerie Chez-Moi valent le détour. Ici, on peut admirer des œuvres d'art tant locales qu'internationales, et des expositions et événements y sont régulièrement organisés, contribuant à la vie culturelle dynamique de la région.

Santé et Commodités

Des soins de santé de qualité sont à proximité, avec des hôpitaux tels que le Ziekenhuisgroep Twente à Almelo à une courte distance. L'infrastructure publique à Oud Ootmarsum est excellente, avec des routes bien entretenues et des installations étendues qui contribuent à un style de vie confortable et luxueux.