ROSSUM
Kerkstraat 12 - 5328 AB
Países Bajos

€1,295,000
Superficie habitable
277m2
Tamaño del terreno
2150m2
Dormitorios
5

Descripción

Villa Rossum combina la elegancia de su origen en 1897 con un atractivo contemporáneo, emplazada en un jardín natural de 2.150 m² repleto de árboles frutales y especies comestibles. Designada como monumento municipal, esta villa ofrece 277 m² de superficie habitable, enmarcada por detalles arquitectónicos originales como puertas correderas con vitrales, techos altos, una amplia escalera principal y carpintería artesanal. La luz inunda los ambientes a través de ventanales, realzando espacios definidos por suelos de parqué y una estufa de leña, mientras una cocina a medida conecta de forma fluida con el jardín—un diseño realizado en 2021 que potencia la vida interior-exterior. En toda la propiedad se han conservado elementos auténticos equilibrados con eficiencia energética, logrando la clasificación energética B.

La villa dispone de cinco dormitorios y un baño, con estancias dispuestas cuidadosamente para el trabajo, el descanso o la creatividad. Elementos como un lavamanos histórico de mármol y carpintería refinada evocan discretamente el legado de la vivienda, mientras que zonas como la buhardilla, el estudio y una sala técnica permiten usos privados y profesionales versátiles. El edificio auxiliar y el generoso jardín biodiverso ofrecen privacidad, colorido estacional y un ecosistema vibrante con aves y vida silvestre, en sintonía con el ritmo natural de la propiedad. Todas las comodidades esenciales, incluidas calefacción por suelo radiante, ventilación mecánica, doble acristalamiento y paneles solares, contribuyen silenciosamente al confort y a la sostenibilidad diaria.

Ubicada en la red de calles arboladas de Rossum, esta propiedad brinda un estilo de vida tranquilo y conectado dentro de una comunidad acogedora, con servicios esenciales y selectos restaurantes a poca distancia. Villa Rossum es una oportunidad excepcional para habitar una narrativa arquitectónica donde espacio, historia y naturaleza conviven en armonioso equilibrio.

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Características

Paneles solares
Transferencia de propiedad
Precio solicitado
€ 1.295.000
Estado
verkocht onder voorbehoud
Aceptación
in overleg
Construcción
Tipo de casa
Villa
Tipo de edificio
vrijstaande woning
Periodo de construcción
1897
Calificación energética
B
Tipo de tejado
samengesteld dak
Dormitorios
5
Baños
1
Superficies y Volumen
Superficie habitable
277 m2
Otro espacio interior
47 m2
Espacio de almacenamiento externo
20 m2
Volumen en metros cúbicos
1226 m3
Tamaño del terreno
2150 m2
Instalaciones
Mechanische ventilatie
Rookkanaal
Dakraam
Glasvezel kabel
Zonnepanelen
Aan rustige weg
In centrum
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Folleto

Vídeos

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Jeanette van Haaften
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