Ubicado en el corazón de la provincia de Mendoza, en Argentina, San Rafael es una joya llena de historia y cultura. Con una gran cantidad de lugares históricos atractivos, como las excavaciones de arte rupestre en el Valle de Uco, y una ubicación geográfica privilegiada cerca de la Cordillera de los Andes, San Rafael ofrece una vida de lujo envuelta en ricos elementos históricos y naturales.
Estado del Mercado Inmobiliario de San Rafael y Costos Asociados
El mercado de propiedades exclusivas de San Rafael es fuerte y estable, con una demanda constante que coincide con la oferta de casas y apartamentos de lujo. Como comprador de una propiedad en San Rafael, hay algunas tarifas y costos a tener en cuenta. Además de la comisión inmobiliaria del 4% en promedio, se debe considerar pagar el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, que es de aproximadamente el 1,5% del valor de la propiedad. Además, se deben considerar tarifas de notarios y potenciales costos de inspección de construcción o legales.
Impuestos en San Rafael
El impuesto a la riqueza en San Rafael es de alrededor del 0.75% de la propiedad. Los residentes de San Rafael no tienen que pagar impuestos sobre las ganancias obtenidas al vender una casa o apartamento que se utiliza como residencia principal. Sin embargo, si la propiedad se utiliza como residencia de vacaciones, es posible que se deba pagar un impuesto sobre las ganancias. San Rafael tiene un impuesto a las ganancias corporativas del 35% para las empresas registradas y un impuesto sobre la renta del 25% para los residentes registrados.
Hipotecas y Propiedades de Lujo en San Rafael
Para comprar una casa en San Rafael, por lo general, el comprador necesitará proporcionar un 20% del precio de compra como depósito. El resto se puede financiar a través de una hipoteca, que dependerá de los ingresos y la situación financiera del comprador. Las zonas más buscadas para propiedades de lujo incluyen las cercanas a la Sierra Pintada y el río Atuel.
Accesibilidad y Ubicación Geográfica
San Rafael es fácilmente accesible tanto por carretera como por ferrocarril. Se encuentra a unos 230 km de Mendoza, la ciudad más cercana. Los aeropuertos más cercanos incluyen el Aeropuerto Internacional de Mendoza y el Aeropuerto Internacional de San Rafael.
Vida en San Rafael
San Rafael es el hogar de diversas instituciones académicas, incluyendo el Instituto Tecnológico Universitario San Rafael y la Universidad Nacional de Cuyo. Los residentes y visitantes disfrutan de la abundante naturaleza, los paisajes impresionantes y un clima mediterráneo. Deportes al aire libre, tiendas de lujo y una robusta escena gastronómica, con restaurantes gourmet y vinotecas, son solo algunas de las actividades de las que puede disfrutar en San Rafael.
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