Nichée au cœur de la région de l'Algarve au Portugal, Aljezur est une charmante ville imprégnée d'histoire, avec des racines qui précèdent les Romains. La ville est ornée de monuments emblématiques tels que le château maure datant du dixième siècle, soulignant son passé historiquement riche. Aljezur est commodément située dans la partie occidentale de l'Algarve et est bien connue pour son unique mélange géographique de verdure luxuriante, de collines ondulantes et de bord de mer immaculé. Dotée d'une côte préservée, Aljezur offre un refuge tranquille pour ceux qui recherchent un mode de vie exclusif.
Le marché immobilier exclusif d'Aljezur
Le marché immobilier exclusif actuel à Aljezur est remarquablement stable, grâce à son mélange unique de beauté naturelle, d'histoire et de tranquillité, qui attire continuellement des acheteurs exigeants. La demande par rapport à l'offre de maisons et d'appartements de luxe à Aljezur est étroitement appariée, une quantité constante de propriétés haut de gamme entrant sur le marché. La situation politique et économique d'Aljezur est également stable, créant un environnement propice aux investisseurs et aux résidents. La commission immobilière moyenne des deux côtés de la transaction à Aljezur est raisonnablement de l'ordre de 3 à 5%.
Considérations d'investissement
Les acheteurs potentiels doivent également tenir compte des coûts supplémentaires tels que le droit de transfert, les frais de notaire, les frais juridiques et les éventuelles dépenses d'inspection des travaux. Le droit de mutation sur une propriété privée varie mais est généralement d'environ 6 à 8%. Un impôt foncier annuel modeste s'applique également, et les acheteurs devraient se préparer à d'éventuelles implications fiscales sur la fortune. Il est important de noter que l'impôt sur le bénéfice réalisé lors de la vente d'une maison ou d'un appartement privé à Aljezur dépend de son utilisation - résidence principale ou maison de vacances.
Hypothèque et Financement
Les acheteurs envisageant de financer leur propriété à Aljezur par le biais d'une hypothèque doivent s'attendre à apporter une partie du coût comme acompte, le solde restant financé par l'hypothèque. L'hypothèque maximale qu'on peut generalement obtenir sur une propriété à Aljezur est généralement d'environ 70 à 80% du prix d'achat.
Localisation et accessibilité
Située dans la province de Faro, Aljezur compte un peu plus de 5 000 résidents. Les quartiers aisés de Vale da Telha et de Monte Clerigo, réputés pour leurs propriétés de luxe, offrent des vues côtières incroyables et de l'élégance. Aljezur est à 15 minutes en voiture de l'autoroute A22, offrant un accès facile à l'aéroport international de Faro et à la ville dynamique de Lagos.
Installations éducatives et de santé
La ville compte plusieurs écoles et universités de qualité, comme l'Aljezur International School locale et la célèbre Université de l'Algarve située à Faro.
Aménities locales et luxe de vie
La région est bénie d'une abondance de nature, y compris le parc national voisin de Costa Vicentina pour la randonnée, les plages de surf vierges et les terrains de golf de classe mondiale. Aljezur propose également une quantité de boutiques haut de gamme, de restaurants renommés et une scène nocturne exclusive.
Conclusion
En conclusion, Aljezur est un emplacement de premier choix pour l'immobilier de luxe, offrant un marché immobilier stable, une riche histoire culturelle et une abondance d'équipements de loisirs et de style de vie pour le propriétaire exigeant. La situation exceptionnelle de la ville, sa stabilité et son mode de vie supérieur en font un choix convaincant pour l'investissement immobilier de luxe.
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