AMSTERDAM
Rustenburgerstraat 376 H - 1072 HG
Pays-Bas

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Eran Hausel
Real estate agent
€1,150,000 k.k.
Surface habitable
131m2
Superficie du terrain
144m2
Chambres
3

Description

L’appartement Amsterdam De Pijp Double Ground-Floor offre 131 m² de vie urbaine raffinée dans l’un des quartiers les plus dynamiques d’Amsterdam. Récemment rénovée et achevée en 2022 avec des matériaux haut de gamme, cette résidence offre un cadre confortable sur deux niveaux, alliant luxe discret et agencement fonctionnel.

L’espace de vie ouvert s’étend de la rue vers un jardin privatif de 65,1 m² à l’arrière, accessible par des baies coulissantes qui laissent entrer l’air et la lumière naturelle dans un intérieur généreux. La cuisine est dotée d’équipements contemporains et d’un bar avec assises fixes, élégamment intégré à l’espace salon et salle à manger. Le chauffage au sol est présent dans toute la surface, enrichi de doubles vitrages hautes performances ainsi que de systèmes de ventilation mécanique et naturelle, garantissant confort et efficacité énergétique avec une classe A.

Au niveau inférieur, trois chambres bien proportionnées sont agencées pour privilégier intimité et flexibilité, accompagnées de deux salles d’eau modernes et de solutions de rangement bien pensées. La suite principale se situe à l’avant, tandis que les autres chambres donnent sur le jardin. Le quotidien est facilité par la proximité du marché Albert Cuyp, du Sarphatipark, des cafés raffinés, des boutiques et un accès immédiat aux transports en commun. L’appartement, détenu en pleine propriété avec des fondations rénovées, attend son prochain chapitre dans le prisé quartier De Pijp—un appartement de luxe à vendre à Amsterdam où l’énergie urbaine côtoie la quiétude.

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Caractéristiques

Transfert de propriété
Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
beschikbaar
Acceptation
in overleg
Construction
Type de maison
Benedenwoning
Type de bâtiment
appartement
Période de construction
1904
Classe énergétique
A
Type de toit
plat dak
Chambres
3
Salles de bain
2
Surfaces et volume
Surface habitable
131 m2
Autre espace intérieur
0 m2
Volume en mètres cubes
470 m3
Superficie du terrain
144 m2
Installations
Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Aan rustige weg
In woonwijk
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