AMSTERDAM
Rustenburgerstraat 376 H - 1072 HG
Paesi Bassi

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Eran Hausel
Real estate agent
€1,150,000 k.k.
Superficie abitabile
131m2
Dimensione del lotto
144m2
Camere da letto
3

Descrizione

L’appartamento Amsterdam De Pijp Double Ground-Floor offre 131 m² di raffinata vita cittadina in uno dei quartieri più vivaci di Amsterdam. Questa residenza, recentemente ristrutturata e completata nel 2022 con materiali di pregio, presenta un comfort strutturato su due livelli, fondendo lusso sobrio e funzionalità negli spazi.

La zona giorno open space si estende dal lato strada a un giardino privato sul retro di 65,1 m², accessibile tramite porte scorrevoli che inondano l’ambiente interno di aria e luce naturale. La cucina è dotata di elettrodomestici contemporanei e dispone di un bar con sedute fisse, elegantemente integrato nell’area living e pranzo. Il riscaldamento a pavimento si estende in tutti gli ambienti, accompagnato da doppi vetri ad alte prestazioni e sistemi di ventilazione meccanica e naturale, per un comfort e un’efficienza energetica di classe A.

Al piano seminterrato, tre camere da letto ben proporzionate sono disposte per garantire privacy e flessibilità, affiancate da due bagni moderni e soluzioni di storage organizzate. La camera padronale si trova sul fronte, mentre le altre si affacciano sul giardino. La vita quotidiana è arricchita dalla vicinanza al mercato Albert Cuyp, al Sarphatipark, a caffè ricercati, boutique esclusive e accesso immediato ai trasporti pubblici. L’appartamento è in piena proprietà, con fondamenta rinnovate, ed è pronto per un nuovo capitolo nell’ambita zona De Pijp—un appartamento di lusso in vendita ad Amsterdam dove l’energia urbana incontra la quiete di un rifugio.

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Caratteristiche

Trasferimento di proprietà
Prezzo richiesto
€ 1.150.000 k.k.
Stato
beschikbaar
Accettazione
in overleg
Costruzione
Tipo di casa
Benedenwoning
Tipo di edificio
appartement
Periodo di costruzione
1904
Classe energetica
A
Tipo di tetto
plat dak
Camere da letto
3
Bagni
2
Superfici e Volume
Superficie abitabile
131 m2
Altri spazi interni
0 m2
Volume in metri cubi
470 m3
Dimensione del lotto
144 m2
Servizi
Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Aan rustige weg
In woonwijk
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Eran Hausel
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Amsterdam offre uno stile di vita cosmopolita fatto di tradizione, connessioni e lusso discreto. La comunità internazionale, i servizi selezionati e la vivace cultura cittadina attraggono residenti esigenti. Il suo fascino è dato da storia, sofisticatezza e spirito innovativo uniti.