AMSTERDAM
Tolstraat 44 1 - 1073 SC
Pays-Bas

€875,000
Surface habitable
94m2
Superficie du terrain
N/A
Chambres
2

Description

L’appartement à Amsterdam avec terrasse situé dans le quartier de De Pijp présente une alliance séduisante d’espace, de lumière et de tranquillité au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de la ville. Ce duplex d’environ 94 m² offre deux véritables chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi qu’une vaste terrasse ensoleillée orientée plein sud de 10,7 m², agrémentée de deux balcons supplémentaires. La disposition de ce bien met en valeur la lumière naturelle ; de larges fenêtres inondent le séjour d’une luminosité douce qui se propage harmonieusement vers la salle à manger. La cuisine, située à l’arrière et pensée pour la fonctionnalité, s’ouvre directement sur un balcon, prolongeant ainsi l’espace de vie vers l’extérieur.

Implantée en pleine propriété, cette adresse offre une véritable sérénité, renforcée par une association de copropriétaires gérée par des professionnels et un plan d’entretien à long terme. L’emplacement dans De Pijp garantit un accès immédiat à des restaurants réputés, aux commerces, aux marchés ainsi qu’aux espaces verts, tout en profitant d’une excellente desserte vers le centre d’Amsterdam et les grands axes. Parmi les atouts figurent la ventilation mécanique, le câble TV, le chauffage central, et un classement énergétique A. Cet appartement unit confort discret et énergie urbaine, composant un lieu de vie soigneusement pensé dans Amsterdam Zuid.

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Caractéristiques

Transfert de propriété
Prix demandé
€ 875.000
Statut
beschikbaar
Acceptation
in overleg
Construction
Type de maison
Tussenverdieping
Type de bâtiment
appartement
Période de construction
1912
Classe énergétique
A
Chambres
2
Salles de bain
1
Surfaces et volume
Surface habitable
94 m2
Autre espace intérieur
0 m2
Espace extérieur attenant au bâtiment
14 m2
Volume en mètres cubes
249 m3
Installations
Mechanische ventilatie
Tv kabel
Aan rustige weg
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Vidéos

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Steijn Schothorst
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