AMSTERDAM
Tolstraat 44 1 - 1073 SC
Niederlande

€875,000
Wohnfläche
94m2
Grundstücksgröße
N/A
Schlafzimmer
2

Beschreibung

Die Wohnung in Amsterdam mit Terrasse im Stadtteil De Pijp bietet eine attraktive Kombination aus Raum, Licht und Ruhe in einem der begehrtesten Viertel Amsterdams. Diese Maisonettewohnung verfügt über eine Fläche von ca. 94 m² und bietet zwei vollwertige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche sowie eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse von 10,7 m², ergänzt durch zwei zusätzliche Balkone. Die Gestaltung der Wohnung legt besonderen Wert auf natürlichen Lichteinfall; große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre im Wohnbereich und gehen harmonisch in den Essbereich über. Die praktische, rückseitig angeordnete Küche öffnet sich direkt zum Balkon und erweitert so den Wohnraum in den Außenbereich.

Das Objekt befindet sich auf eigenem Grund und vermittelt so ein zusätzliches Sicherheitsgefühl, gestützt durch eine professionelle Hausverwaltung und einen langfristigen Instandhaltungsplan. Die Lage in De Pijp garantiert unmittelbare Nähe zu renommierten Restaurants, Geschäften, Märkten und Grünanlagen sowie eine exzellente Verkehrsanbindung an die Amsterdamer Innenstadt und wichtige Transportwege. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören mechanische Lüftung, TV-Kabelanschluss, Zentralheizung und eine Energieeffizienzklasse A. Diese Wohnung verbindet zurückhaltenden Komfort mit urbaner Lebendigkeit und bietet ein durchdachtes Zuhause im Amsterdamer Süden.

Entdecken Sie Amsterdam mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater

Der Zugang zum Luxusimmobilienmarkt von Amsterdam erfordert tiefgreifendes lokales Know-how, Diskretion und Verhandlungsgeschick. Erstklassige Berater verschaffen Zugang zu privaten Angeboten, erklären komplexe Besitzrechte und erkennen Werte in einem Markt, in dem Opportunitäten selten sichtbar werden. Beratungsteams prüfen jedes Objekt sorgfältig und vertreten Ihre Interessen souverän – sie stärken Ihre Verhandlungsposition, begleiten Transaktionen nahtlos und wahren Ihre Privatsphäre.

Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

Interessiert an einem Personal Property Advisor?

Wir zeigen Ihnen alle verfügbaren Häuser an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, wie wir Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihre Interessen exklusiv schützen können.

Merkmale

Eigentumsübertragung
Angebotspreis
€ 875.000
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Tussenverdieping
Gebäudetyp
appartement
Bauzeitraum
1912
Energieeffizienzklasse
A
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
94 m2
Anderer Innenbereich
0 m2
Außenbereich am Gebäude angebaut
14 m2
Volumen in Kubikmetern
249 m3
Einrichtungen
Mechanische ventilatie
Tv kabel
Aan rustige weg
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

Videos

Heeren Makelaars

Stadionweg 75
1077 SE Amsterdam

info@heerenmakelaars.nl
+31 204702255

www.heerenmakelaars.nl

Information / Besichtigungsanfrage

Steijn Schothorst profile image
Steijn Schothorst
Real Estate Agent

Kauf einer Luxusimmobilie in Amsterdam

Amsterdam bietet einen kosmopolitischen Lebensstil, geprägt von Tradition, Vernetzung und diskretem Luxus. Bewohner profitieren von einer starken internationalen Gemeinschaft, maßgeschneiderten Dienstleistungen und lebendiger Kultur. Der andauernde Reiz der Stadt resultiert aus der Mischung aus Historie, Raffinesse und fortschrittlichem Geist.