Wincrange - Hachiville - Troisvierges

Boevange est une charmante localité située au Luxembourg, connue pour sa riche histoire et ses paysages époustouflants. Elle se trouve dans le canton de Mersch, dans la région centrale du pays. La communauté offre plusieurs sites historiques, y compris la belle église de Saint-Martin, qui remonte à plusieurs siècles et offre un aperçu de son patrimoine culturel. Entourée d'une verdure luxuriante et d'une beauté naturelle sereine, Boevange est un havre pour ceux qui recherchent un style de vie paisible mais connecté.

Vue d'ensemble du marché immobilier exclusif

Le marché immobilier exclusif à Boevange est actuellement fort, caractérisé par une demande élevée dépassant l'offre de maisons et d'appartements de luxe. Cet environnement de marché robuste en fait un moment attrayant pour l'investissement, offrant un potentiel significatif d'appréciation de la valeur. La situation politique et économique à Boevange est stable, renforçant encore la confiance parmi les acheteurs immobiliers. Les maisons de luxe sont particulièrement recherchées dans les zones offrant des vues panoramiques et une proximité avec la ville de Luxembourg, qui se trouve à environ 20 kilomètres.

Coûts supplémentaires et commissions immobilières

Lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement de luxe à Boevange, il est essentiel de prendre en compte les coûts supplémentaires au-delà du prix d'achat. Ceux-ci comprennent une taxe de mutation, qui est typiquement de 7% sur la propriété privée, les commissions immobilières, les frais de notaire et les coûts potentiels d'inspection ou juridiques. Les commissions immobilières sont généralement d'environ 3% pour les acheteurs et 3% pour les vendeurs, chacune sur le prix de vente de la propriété. De plus, les frais juridiques et notariés pourraient ajouter quelques pourcents supplémentaires à vos considérations budgétaires.

Considérations fiscales et financières

Il n'y a pas de taxe sur la fortune pour la possession privée d'une maison à Boevange. Cependant, si vous vendez une deuxième résidence ou maison de vacances, vous êtes soumis à l'impôt sur les gains en capital sur le profit. Pour les résidents de Boevange, l'impôt sur le revenu est progressif, avec des taux qui peuvent être confirmés auprès des autorités fiscales locales. L'impôt sur les sociétés sur les bénéfices est d'environ 24,94% pour les entreprises enregistrées. Les exigences d'hypothèque demandent généralement un ratio suffisant entre le capital propre et le capital étranger, nécessitant souvent un apport initial de 20% à 30% du prix d'achat de la propriété.

Style de vie luxueux et commodités

Boevange offre une gamme diverse de commodités de style de vie luxueux, y compris des boutiques haut de gamme et des expériences gastronomiques raffinées. Des hôtels notables et des restaurants renommés proposent des options exquises pour se restaurer et se détendre. La région bénéficie d'une excellente accessibilité, avec des réseaux routiers bien développés reliant Boevange aux principales autoroutes. La grande ville la plus proche, Luxembourg-ville, est accessible en moins de 30 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Luxembourg est également facilement accessible.

Éducation et soins de santé

La localité est bien desservie par des institutions éducatives, y compris des écoles réputées qui répondent à divers besoins éducatifs. En termes de soins de santé, Boevange est à proximité de plusieurs hôpitaux et cliniques de premier plan, garantissant que les résidents ont accès à des soins médicaux de qualité. L'état des infrastructures publiques est louable, avec des services et utilités fiables qui renforcent l'attrait global de la communauté.

Loisirs et culture

Les amateurs de nature peuvent s'adonner à diverses activités de plein air, telles que la randonnée et le vélo, au milieu des paysages pittoresques entourant Boevange. Le climat est généralement doux, offrant un environnement accueillant pour l'exploration tout au long de l'année. Les attractions culturelles dans et autour de Boevange comprennent des musées et des théâtres qui célèbrent le patrimoine artistique et culturel. La communauté accueille également des événements annuels, ajoutant de la vitalité à sa tapisserie culturelle. Que vous soyez attiré par les offres résidentielles luxueuses de Boevange, son environnement serein ou son fort sens de la communauté, vivre ici est une expérience unique qui allie luxe à une qualité de vie exceptionnelle.