Midleton - Ballinacurra - Cork

Carrigtwohill, situé dans le comté de Cork, en Irlande, est une charmante ville au riche passé historique. Elle se trouve à environ 12 kilomètres à l'est de Cork City, ce qui en fait un emplacement pratique pour ceux qui recherchent un mode de vie plus tranquille tout en gardant un accès facile aux commodités urbaines. Connue pour ses sites historiques, tels que le château de Barryscourt, Carrigtwohill offre aux résidents et aux visiteurs un aperçu du passé de l'Irlande. La région environnante se caractérise par des paysages pittoresques, des collines ondulantes et une végétation luxuriante, ce qui contribue à son attrait en tant que zone résidentielle.

Marché de l'immobilier de luxe à Carrigtwohill

Le marché immobilier exclusif de Carrigtwohill est actuellement stable, reflétant un équilibre entre l'offre et la demande. Bien que l'intérêt pour les maisons de luxe soit sain, le stock a tendance à être limité, ce qui mène à des expériences d'achat compétitives. Le climat politique et économique de la région est stable, soutenant ainsi un marché immobilier robuste.

Coûts supplémentaires lors de l'achat de propriétés de luxe

L'achat d'une maison de luxe à Carrigtwohill implique plusieurs coûts supplémentaires. Les acheteurs font généralement face à une taxe de transfert d'environ 1 % sur les propriétés privées. Les commissions immobilières peuvent varier, mais les acheteurs ne paient généralement pas directement de commissions ; cependant, les vendeurs paient typiquement environ 1-2 % du prix de vente. Les dépenses supplémentaires peuvent inclure des frais de notaire, des inspections potentielles de construction et des frais juridiques.

Conséquences fiscales

Carrigtwohill offre un allègement de l'impôt sur les plus-values sur la vente d'une résidence principale ; cependant, les bénéfices des résidences secondaires ou de vacances sont imposables. Le taux d'imposition sur le revenu local s'aligne sur les tranches d'imposition sur le revenu de l'Irlande, qui varient en fonction des niveaux de revenu. L'impôt sur les sociétés est de 12,5 %, l'un des plus bas d'Europe, ce qui le rend attractif pour les entreprises.

Options de crédit et de financement

Pour ceux qui souhaitent financer une maison de luxe, le plafond typique de prêt hypothécaire est d'environ 80 % du prix d'achat du bien. Les prêteurs exigent généralement un dépôt d'au moins 20 % et évaluent les candidats en fonction de leur revenu et de leur solvabilité.

Emplacements premium et accessibilité

Parmi les zones les plus recherchées pour les maisons de luxe à Carrigtwohill figurent les paysages pittoresques autour du château de Barryscourt et les paysages de campagne luxuriants. La ville est bien reliée par la route N25 et dispose d'une gare qui la relie directement à Cork City, situé à seulement 12 kilomètres. L'aéroport de Cork, desservant des vols nationaux et internationaux, se trouve à environ 25 kilomètres de Carrigtwohill, assurant une excellente accessibilité.

Éducation et communauté

Carrigtwohill est desservie par plusieurs établissements éducatifs respectés, y compris le Carrigtwohill Community College. Pour l'enseignement supérieur, la proximité de Cork City offre un accès à l'University College Cork et à l'Institut de Technologie de Cork.

Opportunités récréatives et de style de vie

La ville et ses environs offrent une multitude d'activités de plein air, comme le golf au Fota Island Resort voisin, la randonnée dans les collines environnantes et la navigation sur les lacs et rivières locaux. Carrigtwohill propose des boutiques et magasins de luxe qui répondent aux goûts exigeants, offrant une expérience de vente au détail satisfaisante.

Scène culturelle et sociale

Bien que Carrigtwohill soit elle-même relativement calme, la proche Cork City offre des expériences culturelles vibrantes avec des théâtres, des galeries et des événements annuels. En termes de restauration, la ville et ses environs abritent des restaurants de qualité, tels que The Elm Tree. Les résidents peuvent également profiter d'une richesse d'événements culturels et sportifs dans la région.

Santé et infrastructure

L'infrastructure publique à Carrigtwohill est bien développée, avec un éventail de commodités qui améliorent la qualité de vie de ses résidents. Les installations de santé voisines, telles que l'hôpital universitaire de Cork, fournissent des services médicaux complets à la population locale. Le mélange de charme historique, de beauté naturelle et de proximité avec Cork City fait de Carrigtwohill un lieu attrayant pour ceux qui s'intéressent au marché de l'immobilier de luxe, offrant de nombreuses options de style de vie et de commodité.