Cas Catala et Bendinat sont des villes idylliques situées sur la côte sud-ouest de Majorque, connues pour leur riche histoire et leurs paysages à couper le souffle. Ces lieux pittoresques sont un berceau de monuments historiques tels que le château de Bendinat datant du XIXe siècle. Ils sont favorablement situés sur la célèbre Costa d'en Blanes, offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée. De plus, ils sont stratégiquement positionnés, permettant aux résidents un accès facile et rapide à la capitale de l'île, Palma.
Marché de l'immobilier de luxe à Cas Catala / Bendinat
Le marché actuel des propriétés exclusives à Cas Catala et Bendinat est en constante expansion, grâce à la demande croissante de maisons de luxe dans ces zones exclusives. L'offre et la demande de propriétés de luxe sont équilibrées, avec une tendance à la stabilité des prix.
Commission et coûts supplémentaires dans la vente de biens immobiliers de luxe
La commission immobilière moyenne que l'acheteur et le vendeur paient à Cas Catala ou Bendinat tend à être d'environ 5%. De plus, des coûts supplémentaires tels que la taxe de transfert de propriété, les frais de notaire et les éventuels coûts d'inspection du bâtiment ou juridiques doivent être pris en compte. La taxe de transfert de propriété privée à Cas Catala / Bendinat peut varier en fonction de la propriété mais gravite autour de 10%.
Impôts et exigences de prêt hypothécaire
À Cas Catala et Bendinat, il n'y a pas d'impôt sur la fortune pour la propriété privée car il est couvert dans l'impôt sur le revenu. Cependant, l'impôt sur les sociétés pour les entreprises enregistrées à ces endroits est de 25%. Les exigences générales en matière de prêt hypothécaire pour l'achat d'une maison nécessitent qu'au moins 20% de la valeur du bien proviennent des fonds propres, et le revenu mensuel doit être suffisant pour couvrir les dépenses de subsistance, les dettes existantes et le paiement de l'hypothèque.
Emplacement et accès
Cas Catala et Bendinat sont situés dans la province des îles Baléares et ont une population approximative de 1 000 et 500 habitants respectivement. Ils sont à une courte distance de Palma, la ville la plus proche, et se trouvent à environ 20 kilomètres de l'aéroport international de Palma. L'accessibilité routière est excellente et bien reliée au réseau de bus.
Environnement naturel et services
Entourés de collines verdoyantes et surplombant la mer Méditerranée, le climat de ces lieux est typiquement méditerranéen, avec du soleil pour la majeure partie de l'année. Cas Catala et Bendinat disposent d'une infrastructure publique exceptionnelle et d'un large éventail de services à proximité. Ils comprennent une sélection exceptionnelle de restaurants de haute qualité, de boutiques de luxe, de cliniques et d'hôpitaux, ainsi qu'une variété d'activités sportives et de plein air telles que la randonnée, le cyclisme, le golf et la voile. De plus, il a des destinations culturelles célèbres et des événements annuels comme le festival d'art de Bendinat.
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