Finiki - Agios Nikolaos - Sentoni

Nestled in the scenic province of Arcadia, Finiki boasts a rich history that dates back centuries, featuring numerous historical landmarks such as the ancient amphitheater and the Temple of Apollo. Known for its mesmerizing landscapes and coastal beauty, Finiki is located in a region where the blue waters of the Aegean meet lush, verdant hills. This picturesque town offers a serene backdrop enriched with cultural heritage and archaeological sites that attract historians and tourists alike. Finiki's unique geographical position makes it an ideal spot for luxury living, combining both tranquility and historical charm. **Le Marché Immobilier de Luxe Actuel à Finiki** Le marché immobilier exclusif de Finiki est actuellement robuste, avec une forte demande qui dépasse légèrement l'offre disponible de maisons et d'appartements de luxe. La situation politique et économique de Finiki reste stable, ce qui contribue à son attractivité en tant que lieu d'investissement privilégié dans l'immobilier de luxe. Les acheteurs à Finiki paient généralement environ 3 % à 5 % en commissions immobilières, tandis que les vendeurs encourent typiquement un pourcentage similaire. De plus, les acheteurs potentiels de biens immobiliers doivent prendre en compte d'autres coûts tels que la taxe de mutation, qui représente environ 4 % de la valeur du bien, les frais de notaire et tous les coûts juridiques associés à l'inspection ou à la construction du bien. **Considérations Financières et Impôts** Lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement de luxe à Finiki, il est crucial d'être conscient de diverses obligations financières. Notamment, il n'y a pas d'impôt sur la fortune pour la propriété privée, ce qui ajoute à l'attrait pour les acheteurs à haut revenu. Cependant, le profit de la vente d'une résidence secondaire ou de vacances est imposable, tandis que la vente d'une résidence principale détenue pendant une certaine période pourrait être exonérée. L'impôt sur les sociétés sur les bénéfices pour les entreprises enregistrées à Finiki est d'environ 20 %, et l'impôt sur le revenu pour les résidents est progressif mais en moyenne autour de 25 %. **Options de Financement et Prêts** Pour ceux qui cherchent à financer l'achat de leur maison de luxe à Finiki, les exigences hypothécaires s'attendent généralement à un ratio d'au moins 20 % de capital propre contre capital étranger. Les prêteurs à Finiki offrent généralement un maximum de 80 % du prix d'achat du bien en tant qu'hypothèque, sous réserve de revenus et de solvabilité. Cette accessibilité rend les acquisitions de propriétés de luxe réalisables, combinées aux équipements de style de vie attrayants de la région. **Zones Résidentielles Prestigieuses et Accessibilité** Les zones résidentielles les plus recherchées de Finiki incluent le quartier côtier de Neo Chorio et le refuge sur colline d'Agios Nikolaos, connus pour leurs vues à couper le souffle et leurs propriétés opulentes. La ville est bien connectée par la route, avec la grande ville la plus proche, Tripolis, à seulement 45 kilomètres. Finiki est commodément situé à environ 90 kilomètres de l'aéroport international de Kalamata, assurant un accès facile pour les voyageurs domestiques et internationaux. **Éducation et Établissements de Santé** Les parents envisagent de déménager à Finiki trouveront des établissements éducatifs réputés tels que l'Arcadian International School ainsi que plusieurs maternelles et lycées de renom. Pour l'enseignement supérieur, l'Université du Péloponnèse offre une gamme de programmes à une courte distance en voiture. Les besoins de santé sont bien servis par le Finiki General Hospital et le centre médical Arcadian à la pointe de la technologie. **Loisirs, Culture et Style de Vie** La nature captivante de Finiki offre des paysages luxuriants, de belles plages et un climat méditerranéen doux, idéal pour les amateurs de plein air. Les résidents profitent de sports tels que la voile, la randonnée et le golf au Finiki Golf Club exclusif. L'expérience de shopping est tout aussi luxueuse, avec des boutiques de créateurs nichées dans toute la ville. Finiki prospère également sur le plan culturel, avec des événements annuels comme le Festival des Arts de Finiki et des représentations au théâtre classique de Finiki. Il y a plusieurs options de restauration de haute qualité, y compris le réputé Poseidon's Table et le restaurant gastronomique Kallisto. Les amateurs de vie nocturne peuvent profiter de lieux élégants et de clubs exclusifs en adéquation avec l'éthique de luxe de la ville. **Infrastructures et Équipements** Finiki se vante d'une infrastructure publique bien entretenue, avec des routes accessibles, un transport public fiable et des aménagements modernes qui répondent à ses résidents aisés. Ce niveau de service améliore la qualité de vie globale, faisant de Finiki un choix de premier ordre pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux autour de splendeur historique et de beauté naturelle.

Agios Nikolaos, avec sa riche histoire minoenne illustrée par l'ancienne ville préservée de Lato, est un joyau niché sur la côte nord-est de la Crète. En tant que ville portuaire idyllique parsemée de sites pittoresques, cet endroit éblouissant est fièrement une amalgame de sites historiques et de beautés naturelles. Grace à son cadre paisible, Agios Nikolaos est entourée par le lac miroitant Voulismeni, des collines verdoyantes, et l'azur tranquille de la baie de Mirabello. Un tel placement géographique unique a contribué à faire de cette ville une destination prisée parmi les acheteurs de maisons de luxe.

Niché entre des collines ondulantes et des paysages sereins, Sentoni est une charmante ville au riche passé remontant au XIIe siècle. La ville se distingue par des monuments historiques tels que le Château de Sentoni et les ruines anciennes du vieux marché. Géographiquement, elle est située au cœur de la province de Sentonia, ce qui la rend facilement accessible depuis les régions voisines. Le passé captivant de Sentoni et ses sites bien préservés en font un lieu attrayant tant pour les résidents que pour les visiteurs.